住房摸底是否要動遷了

住房摸底并不代表一定會要動遷，住房摸底主要會征求被拆遷人的意見，同樣的也會了解一下當地的發(fā)展情況，如果可以得到當地人的同意，而且各方面的拆遷規(guī)劃設計也比較完善，那就有可能會動遷，不過需要的時間比較久，差不多都需要等一年到兩年左右。

拆遷涉及的范圍比較廣，在拆遷之前都需要做好詳細的規(guī)劃設計，也需要確定好具體的拆遷補償費用。在拆遷之前也要做好風險評估報告。

住房拆遷的流程有哪些

1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。

2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好住房拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協議。在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償的有關規(guī)定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。