全款買房和貸款買房優(yōu)缺點？幸虧及時知道了

如果你有一百萬，你會全款買房嗎？根據(jù)統(tǒng)計，不少人還是會不約而同的挑選全款買房，畢竟貸款買房不僅利息高，而且在整個還貸的過程當中，也是壓力太重了，但是，小編有一個在售樓處上班的朋友告訴我，就算有錢也別全款，理由就是房貸是的理財產(chǎn)品，但事實上是不是這樣呢？小編今天就來說說全款買房和貸款買房優(yōu)缺點。

一、全款買房的優(yōu)缺點

使用全款買房的朋友，你一定會對整個買房過程很滿足的，因為它這個流程十分簡單，只要你交錢并辦理手續(xù)，房子就屬于個人。不用操心不會操作，更不用擔心將來會有麻煩，在整個付款后，房子可以自行處理，這是更靈活的。

如果你申請房貸的時候，那么貸款利息就是另一套房子的首付了，畢竟現(xiàn)在貸款買房的利息也不小了。大家也可以自己套用方式來計算一下：如果一套房子的總金額為100萬元，20年還本付息約157萬元，30年還本付息約190萬元，一次性付款可以減少這筆“利息”費用。

既然全款買房那么多優(yōu)點，那么為什么還是有不少行家建議貸款買房呢？因為當用全額資金買房時，可能很難實現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)。不應(yīng)該一次性將錢全放在房產(chǎn)上，挑選短期貸款，這樣就有更多的可支配資金。

二、貸款買房的優(yōu)缺點

現(xiàn)在，人們挑選貸款并不僅僅只是因為買房，更多的是因為挑選貸款買房可以減少通貨膨脹的影響。舉個最簡單的例子，現(xiàn)在的10萬元和未來5年的10萬元是一個價值嗎？小編相信大家都認為10萬元10年前更值錢，由于通貨膨脹的影響，貨幣一直在貶值。

或許現(xiàn)在有人覺得100多萬元是很大的一筆巨款，但是，在30年后可能不多了，還有，貸款買房它能更好地應(yīng)對風(fēng)險。生活中需要用錢的地方特別多，在此時，如果你有一個短期的抵押貸款，每月的還款壓力會很大，使你的資金在你的處置將非常小。

因此，貸款買房時還是挑選貸款年限最長的，比如，可挑選30年，貸款期限越長，月還貸額越低，還貸壓力分散，生活質(zhì)量越好。當然了，貸款買房并非是沒有缺點的，它的缺點就是利率太高，但如果你擅長理財，或者家里有公積金，這不是壞事。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。全款買房的優(yōu)點就是省事簡單，而缺點就是一下子將錢全花完了，易資金難周轉(zhuǎn)；貸款買房的優(yōu)點就是花不多的錢就可以實現(xiàn)買房夢想，缺點就是利率太高了。其實，不管是全款買房還是貸款買房，對于普通購房者而言，挑選一直都只有一個，那就是貸款買房。