新房收房有什么注意事項？首先了解驗房常識

購買一套住房需要花費大多數(shù)購房者大半輩子的積蓄，因此在買房的時候購房者就需要對住房進行挑選，但是如果因為住房的質(zhì)量問題而影響未來生活質(zhì)量的話，這對于購房者來說也不太劃算，因此購房者就需要把握好住房驗收的環(huán)節(jié)，在驗收住房的之前需要對相關(guān)事項進行了解，那么新房收房有什么注意事項？

1、了解驗房常識

由于驗收住房的過程是比較復(fù)雜而繁瑣的，所以購房者在去驗房的時候就需要先了解清楚驗房的相關(guān)常識，主要對住房的相關(guān)問題要有一個了解，涉及到法律合同的問題，首先需要做好攻略，不要稀里糊涂就簽了合同。如果發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題的話，關(guān)于責(zé)任應(yīng)該由誰來承擔(dān)是很重要的，一般來說購房者還沒有簽字，收房的時候都是開發(fā)商的問題，其他單位負責(zé)的概率比較小。

2、是否達到交付條件

不管是購買毛坯房還是購買精裝房，購房者都要注意查看住房是否達到交付條件，這個就需要開發(fā)商提供《竣工驗收備案表》，這是在交房環(huán)節(jié)中要注意的文件，文件中對于交付標準會有相關(guān)約定，如果開發(fā)商沒有達到相關(guān)要求的話，購房者是不可收房入住的。

3、測量住房面積

購房者在驗收住房收房的時候，需要對住房面積進行測量，因此在收房的時候可以帶上卷尺和筆等工具測量住房的面積，因為很多新房在交房的時候都存在面積偏差，如果實際面積和合同上所說的面積偏差太大的話，買賣雙方就需要對住房面積偏差進行處理。

4、檢驗墻體是否有空鼓

對于毛坯房來說，在驗收住房的時候購房者就可以看看住房的墻體是否存在空鼓的情況，可以用安全錘、彩色粉筆等工具來檢驗墻面是否存在開裂或者空鼓，如果發(fā)現(xiàn)有問題的話，就應(yīng)該告知開發(fā)商的工作人員，要求開發(fā)商進行處理，特別是衛(wèi)生間和廚房，因為衛(wèi)生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼瓷磚，以后瓷磚是會掉落的。

5、驗收防水情況

防水主要是指廚房和衛(wèi)生間這兩個地方，因為這兩個地方未來生活的時候會用水比較多，如果防水出現(xiàn)問題的話，將會給自己和他人的生活帶來很大的影響，所以即便是驗收合格了，在裝修的時候都需要仔細做廚衛(wèi)防水，因為大家在施工時難免會破壞到原有的防水層。

以上就是關(guān)于新房收房有什么注意事項的相關(guān)內(nèi)容，驗房環(huán)節(jié)對于每一個購房者來說都是很重要的，因為自己所購買的住房質(zhì)量情況到底如何，購房者在驗房的時候就能一目了然，當然由于有些購房者沒有相關(guān)的經(jīng)驗，因此也不會驗房，在驗房的時候就可以帶上專業(yè)人員陪同一起驗收住房。