辦房產(chǎn)證時契稅滯納金如何產(chǎn)生的

業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計(jì)算契稅滯納金。此外，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地住房權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。

契稅滯納金取消了嗎

契稅滯納金是沒有取消的，只不過做了幾次調(diào)整后，契稅和滯納金都有所下降。特別是住房面積低于九十平方的房子，契稅只需要百分之一，滯納金只需要萬分之五。但是無論怎么改變，按日期計(jì)算的契稅滯納金，時間拖的越久，契稅滯納金的金額也就會越多。所以購房者要注意及時繳納契稅以及契稅滯納金。

契稅滯納金有上限嗎

1、契稅滯納金是沒有上限的，它的收取金額是按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。根據(jù)規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、業(yè)主在和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議之后，如果沒有繳納契稅的，從第三十一天起就開始計(jì)算期數(shù)滯納金。一般來說，開發(fā)商都會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務(wù)部門開具購房。如果沒有辦理相關(guān)的手續(xù)，就會形成契稅滯納金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。就目前來看，契稅滯納金國家只規(guī)定了稅率，并未規(guī)定上限，因此契稅滯納金沒有上限。