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房產(chǎn)契稅沒有滯納金了 契稅滯納金的計算日期及繳納比例

發(fā)布時間:2024-03-07 12:49:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 購房的時候,需要繳納各種各樣的費用,除了要支付購買房產(chǎn)的費用外,還要有各種各樣的稅費。人們都會忽略掉房產(chǎn)契稅,而且滯納了好幾個月才記得,這樣有些人就會比較擔(dān)心,如果滯納金太高,出現(xiàn)一筆意想不到的開支,從而又增加許多經(jīng)濟負擔(dān)。以下就是關(guān)于這方

購房的時候,需要繳納各種各樣的費用,除了要支付購買房產(chǎn)的費用外,還要有各種各樣的稅費。人們都會忽略掉房產(chǎn)契稅,而且滯納了好幾個月才記得,這樣有些人就會比較擔(dān)心,如果滯納金太高,出現(xiàn)一筆意想不到的開支,從而又增加許多經(jīng)濟負擔(dān)。以下就是關(guān)于這方面的介紹,想讓更多人了解房產(chǎn)契稅沒有滯納金了以及契稅滯納金的計算日期及繳納比例。

房產(chǎn)契稅沒有滯納金了

契稅滯納金是沒有取消的,只不過做了幾次調(diào)整后,契稅和滯納金都有所下降。特別是住房面積低于九十平方的房子,契稅只需要百分之一,滯納金只需要萬分之五。但是無論怎么改變,按日期計算的契稅滯納金,時間拖的越久,契稅滯納金的金額也就會越多。所以購房者要注意及時繳納契稅以及契稅滯納金。

契稅一般都是在交房之前交,與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取,只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅,這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅發(fā)票,要等土地證、契稅證,還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

契稅滯納金的計算日期及繳納比例

1、滯納金是對不按納稅期限繳納稅款的納稅人,按滯納天數(shù)加收滯納稅款一定比例的款項,它是稅務(wù)機關(guān)對繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟制裁的一種措施。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則的規(guī)定,收滯納金不是處罰,而是納稅人或者扣繳義務(wù)人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補償。契稅滯納金,就是不可按時繳納契稅時,收取的費用。

2、契稅滯納金的日期計算分為兩種情況,一種是進行了納稅申報,一種是未進行納稅申報。

3、納稅人進行納稅申報的,征收機關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。

4、納稅人未進行納稅申報的,其取得土地住房權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期。

納稅金的收取比例是有調(diào)整的,根據(jù)國稅發(fā)[]110號文件《國家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照<中華人民共和國稅收征收管理法>執(zhí)行的通知》第二條規(guī)定,凡稅款滯納行為發(fā)生在4月30日以前的,按照原《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;5月1日以后發(fā)生的,統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)契稅沒有滯納金了以及契稅滯納金的計算日期及繳納比例等等。如果大家有興趣的話,可以看看上述的介紹,了解購房的每一種款項。另外,現(xiàn)在的購房流程比較復(fù)雜,所以大家除了要了解各種費用之外,還要重視多種不同的流程,這樣就可以在購房期間避開各種各樣的風(fēng)險。

房產(chǎn)契稅沒有滯納金了 契稅滯納金的計算日期及繳納比例

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