買房子寫自己的名字還是寫孩子的名字

取決于購房者的需求，寫自己的名字和孩子的名字都是可以的，寫自己的名字的話，孩子就能好好聽話。如果寫孩子的名字的話就不會出現(xiàn)夫妻產權糾紛，也可以省下一些過戶的費用。兩種都有好處，可以看家庭需求決定。

房子寫孩子的名字的優(yōu)點

1、可以避免部分稅費

父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，那么相比今后將房子贈與、或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時也要方便的多，還不用擔心孩子將來會被征收遺產稅。

2、夫妻離婚，財產劃分明確

根據我國新婚姻法，不管結婚多少年，婚前財產都會是歸一方所有，不需要再離婚的時候分割的。在子女未成年的時候買的房子肯定是屬于婚前財產，不需要擔心孩子離婚被分走。

3、保護孩子權益

有好多夫妻不和，有可能離婚的，買房寫孩子的名字，以后離婚了房子也是屬于孩子的，該房子只能暫由獲得孩子撫養(yǎng)權的一方代為管理，而夫妻任何一方是無權處置孩子房產的。這就保護了孩子的權益。

4、規(guī)避破產風險

某些家長可能一直從事于經商，積累的財富比較多，所以就以孩子名義購置房產作為理財，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險時，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

房子寫孩子的名字的缺點

1、購房壓力比較大

如果孩子還是屬于未成年，那么就無法通過銀行貸款購房。父母只能通過支付全款為其購房，而對于手里資金不充裕的年輕父母來說，經濟負擔較大，全款購房難以承擔。

2、父母無法收回住房

未成年子女是住房的合法所有權人?！段餀喾ā穼嵤┖?，對住房產權作了更明確的保護。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母到時想收回住房，將會有很大的障礙。

3、父母不可隨意處置住房

父母不可隨意轉讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時，才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人后，父母想變賣、贈與、抵押房產，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權處理。