65歲買房子可以貸款嗎

65歲買房子是否可以貸款要根據(jù)實際情況來定。

1、如果購房者使用公積金貸款，按規(guī)定，公積金貸款最長年限不高于借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲。那么一般65歲的男性買房可以使用公積金貸款。

2、如果商業(yè)貸款買房，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調(diào)整，多數(shù)情況下都會比公積金貸款人的年限稍短，因此一般65歲買房不可以使用商業(yè)貸款。

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辦理買房貸款有哪些注意事項

1、挑選合理的還款方式。還款方式一旦在合同中約定，一般是不可更改的。因此購房者與銀行簽訂借款合同時一定要根據(jù)自己的情況，自己收入的穩(wěn)定性和數(shù)額，確定最適合自己的還款方式。避免有能力還卻增加不必要的還款期數(shù)或者沒能力還月供壓力太大。

2、保證提供真實的資料，增加信用。申請個人貸款時，銀行會要求提供經(jīng)濟收入證明。提醒購房者一定要根據(jù)自己的情況提供真實的收入、職業(yè)、經(jīng)濟證明。如果為了買房提供虛假的收入證明，一旦還不上貸款，不僅要承擔購房不成的違約責任，銀行審查后發(fā)現(xiàn)資料不真實，會下降信用度，造成以后貸款困難。

3、按月還款，避免不必要的利息。貸款辦成以后，一般要在一個月之內(nèi)按照約定的數(shù)額把首期還款額存入賬戶以供銀行扣款。如果賬戶上余額不足，銀行會在下次劃賬時扣一定的利息，所以提醒購房者最好設(shè)置提醒，保證銀行劃賬順利，避免不必要的利息損失。

4、退房別忘解除貸款合同。貸款時與銀行簽訂的借款合同與購房合同是獨立存在的兩個不同的合同，如果購房合同無效或被撤銷或因個人原因解除了，不表示貸款合同也解除了，購房者需要通過司法程序解除與銀行的貸款合同，并償還剩余貸款的本息。具體如何解除貸款合同還要看解除購房合同的原因，但無論哪種原因，貸款合同都不會自動解除。