房地產(chǎn)新樓盤？房地產(chǎn)開發(fā)前期費用有哪些？

現(xiàn)在房地產(chǎn)是屬于比較賺錢的行業(yè)之一，也是屬于一個地方經(jīng)濟的大支持，所以我們在買房之前，必須要做好一定的前期工作，作為房地產(chǎn)的開發(fā)，也是一樣的道理，因為都是一筆很大的費用，接下來說說房地產(chǎn)新樓盤？房地產(chǎn)開發(fā)前期費用有哪些？下面一一為大家解答。希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

房地產(chǎn)新樓盤

1、長盛嵐庭均價：6500元／平米地址：竹塘西路378號（芙蓉路鐵道學院西側）。

2、嘉和城均價：5299元／平米地址：梅溪湖賞月路與看云路交匯西北角。

3、時代傾城均價：5600元／平米地址：金星北路與銀星路交匯處。

房地產(chǎn)開發(fā)前期費用有哪些

１、根據(jù)《中華人民共和國土地稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)費用是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的銷售費用、管理費用、財務費用。財務費用中的利息支出，凡可以按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據(jù)實扣除，但高不可高于按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。

２、前期工程費：指土地、住房開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設計、項目可行性研究以及水文地質勘察、測繪、三通一平等費用；根據(jù)具體情況不一樣，比如就有高壓電、燃氣站、自來水管線、有線電視、電話等，配套就相對容易。

３、一般主要就是高壓配電室及變壓器、配電柜、大約120～150萬元，燃氣的調壓站，大約20～30萬元，自來水的開口費一般100毫米大約80～100萬元，好的就是電話、寬帶，幾乎不收取費用。如果有城市供暖一般40元／平方米開口費。有的還有道路的開口費，也就數(shù)萬元。

４、其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按取得土地使用權所支付的金額與房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的５％以內計算扣除。

上文介紹的有關房地產(chǎn)新樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)前期費用有哪些的全部常識，大家知道了現(xiàn)在房地產(chǎn)新樓盤有哪些了吧，我們在挑選樓盤的時候，要謹慎一些，因為一些樓盤會有很多陷阱，如果挑選不好的話，那么就會很容易給自己在買房過程當中增添很多的麻煩，希望以上的介紹可以給大家?guī)韼椭?/p>