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辦房產(chǎn)證需要交哪些費用

發(fā)布時間：2024-08-25 04:12:17 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收;2、登記費：住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;3、印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權轉移

1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1%征收，高于90平米按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收;

2、登記費：住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;

3、印花稅：分為“產(chǎn)權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權轉移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。

辦房產(chǎn)證需要交哪些費用

辦房產(chǎn)證的手續(xù)

1、提交申請：需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商會有已經(jīng)簽字蓋章的表格，那就只要到開發(fā)商領取表格填寫即可。

2、測繪：測繪表是房管局登記部分確定房產(chǎn)證上面填寫面積的重要依據(jù)，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發(fā)商指定的住房面積計量站進行申請并且領取測繪表。也有的開放商手上已經(jīng)有了測繪表，帶上身份證照工作人員領取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。

3、交稅：在領取房產(chǎn)證之前需要到有關部門繳納相關稅費，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發(fā)商工作人員咨詢。

4、領證：對以上手續(xù)都辦理結束后就可以等待領取房產(chǎn)證，管理部門會給一張領取證書的通知書，需要按照通知書上的時間到房管局領取房產(chǎn)證。此外在繳納印花稅、產(chǎn)權登記費以及工本費時一定要認真核對房產(chǎn)證上的內(nèi)容，主要是面積、地址。權利人姓名、權屬狀態(tài)等。

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