辦房產(chǎn)證費(fèi)用？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

辦理房產(chǎn)證是房子必須要做的一件事情，它對(duì)于房子來(lái)說(shuō)是很重要的，是經(jīng)過(guò)法律保證的，因此辦理房產(chǎn)證也需要繳納一定的費(fèi)用，讓很多人在辦理之前，對(duì)于這項(xiàng)費(fèi)用，想要了解一下，需要大概準(zhǔn)備多少錢？畢竟我們準(zhǔn)備好錢和相關(guān)的資料后辦理，才可以更順利，那么小編就來(lái)告訴你辦房產(chǎn)證費(fèi)用？辦理房產(chǎn)證流程是什么？

辦房產(chǎn)證費(fèi)用

1、辦房產(chǎn)證費(fèi)用一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1％征收，高于90平米按總房款的1、5％征收。

2、購(gòu)買二套房契稅按總房款3％征收；住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的住房按照每平米16、8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的住房按照每平米15、6元繳納。

3、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)需要交納：

（1）對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

（2）之外其它房產(chǎn)建筑面積：

500（含500）㎡以下的每宗200元；

500～1000㎡的為300元；

1000～㎡的為500元；

～5000㎡的為800元；

5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

5、契稅。

辦理房產(chǎn)證流程是什么

1、向房管部門提出申請(qǐng)，申請(qǐng)表填寫之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

2、可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)住房面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費(fèi)，公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。

5、辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

6、另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

以上是小編介紹的辦房產(chǎn)證費(fèi)用？辦理房產(chǎn)證流程是什么？對(duì)于房產(chǎn)證的問(wèn)題，我們有了一些了解，我們知道房產(chǎn)證辦理是非常重要的，所以我們?cè)谵k理之前一定要準(zhǔn)備好資金，在辦理的時(shí)候，我們知道手續(xù)也要準(zhǔn)備齊全，因?yàn)楹芏嗳艘驗(yàn)樯偈掷m(xù)在辦理過(guò)程當(dāng)中會(huì)走一些彎路，甚至?xí)嗯芎芏嗟穆?，因此，把手續(xù)準(zhǔn)備節(jié)省了，辦理的時(shí)間