按揭買房注意事項(xiàng)都有哪些

按揭買房以及流程

按揭通俗含義就是買房人購(gòu)買住房是因房款不夠，而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，但要把所購(gòu)的住房產(chǎn)權(quán)或有價(jià)證券、契約等作為抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息后，銀行才會(huì)歸還抵押物。

第一步：首先要先與開(kāi)發(fā)商簽定住房買賣合同。

第二步：需要自己的戶口證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件與自己所在單位的收入證，交由開(kāi)發(fā)商辦理;

第三步：經(jīng)過(guò)銀行審批后(審批時(shí)間最快也有一個(gè)星期)然后通知和銀行簽定，按揭手續(xù)就完成了。

按揭買房注意事項(xiàng)

一：申請(qǐng)貸款時(shí)最好不要?jiǎng)佑霉e金。如果代在貸款時(shí)提取公積金發(fā)，那么公積金賬戶上金額即為零，這樣就意味以后你將申請(qǐng)不到公積金貸款。

二：在按揭貸款最初一年內(nèi)不要提前還款。

按揭買房注意事項(xiàng)三：還貸有困難時(shí)不要忘記身邊的銀行。在你還款期限內(nèi)償債能力下降，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)代借款期限，自已不必硬撐。

四：當(dāng)你在貸款期間將出租抵押的住房，那么你有義務(wù)告知承租人。

五：當(dāng)你還清全部貸款本金與利息后，不要忘記攤銷抵押。

六：申請(qǐng)按揭貸款的簽訂合同與借據(jù)都是重要的法律文件，須要妥善保管好。

七：產(chǎn)權(quán)是否可靠，買房子，產(chǎn)權(quán)最重要，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外還要注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度等，都要考慮清楚。