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法拍房可以買嗎

發(fā)布時間：2024-11-26 10:56:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 法拍房可以買，因?yàn)楫?dāng)房購房者無力償還銀行按揭貸款或無法還債時，而被債權(quán)人走司法程序請求法院拍賣，將名下住房拍賣，以拍賣所得價抵債。此外，被司法拍賣的房子也屬于法拍房。法拍房一般都會以低于市場價的價格出售，購房者是可以購買的。買法拍房要注意哪

法拍房可以買，因?yàn)楫?dāng)房購房者無力償還銀行按揭貸款或無法還債時，而被債權(quán)人走司法程序請求法院拍賣，將名下住房拍賣，以拍賣所得價抵債。此外，被司法拍賣的房子也屬于法拍房。法拍房一般都會以低于市場價的價格出售，購房者是可以購買的。

法拍房可以買嗎

買法拍房要注意哪些問題

1、注意住房性質(zhì)：購買法拍房的話，可能還沒有找中介公司購買房子那么周到，因?yàn)榉ㄅ姆康男畔⒉皇悄敲慈菀撰@取到的，購房者就要冒著買到問題房的風(fēng)險。不管購買什么類型的住房都要查清房產(chǎn)的屬性，法拍房也不例外，在調(diào)查法拍房的房產(chǎn)屬性的時候，購房者要清楚針對哪些內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查。房產(chǎn)的屬性主要包括土地的出讓性質(zhì)、使用年限、有沒有辦理過不動產(chǎn)證、稅費(fèi)繳納有沒有拖欠等。

2、戶口問題：法拍房大多數(shù)都是因?yàn)樵恐髑废聜鶆?wù)，無法償還才造成房子被拍賣的，也就是說房子在拍賣的時候，法拍房上面是有原戶主戶口的。但是法院在拍賣房子的時候不會針對這些情況做說明，法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序，將住房合法地過戶給了購房者，等到購房者發(fā)現(xiàn)這個問題，如果原房主不愿意配合簽戶口的話，法院沒有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。

3、注意交房時間：在法院不對法拍房進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的情況下，關(guān)于法拍房的詳細(xì)情況就只有購房者自己去了解了，買下法拍房之后還不可夠及時的辦理入住，如果存在租賃在前、抵押在后的情況。為避免遇到這樣的問題，購房者就要實(shí)地去查看一下法拍房目前的狀況。

法拍房可以買嗎

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