基底面積和占地面積有何區(qū)別

1、建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。

2、占地面積是指建筑物、構(gòu)筑物占地面積的簡稱，包括建設(shè)項目全部建筑物和構(gòu)筑物的占地面積。建筑占地面積有幾種計算方式：a、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部份，b、豎直墻的外圍地面肉眼看見部份，c、整個建筑物豎直向地面投影范圍部份。

3、占地面積有時候要大于基底面積，因為一些非落地陽臺要算建筑面積。

用地面積怎么計算

1、用地面積可以計算出來建筑物所占土地的真是面積，建筑物底下的部分也包括在內(nèi)，計算過程當(dāng)中可以將樓面的建設(shè)面積平分至各個建設(shè)單位上，如果是瓦屋，計算過程當(dāng)中要用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節(jié)后，計算用地面積的時間要算入排水溝。

2、第二種植流程是用建筑物外墻的外延作為標(biāo)準(zhǔn)，計算它占用的橫向之比，這樣計算可以計劃建筑物的間距，大概情況下有，只有在運算樓盤容積率時才會用這種流程來計算用地面積。

3、在計算用地面積的時間，需要按照建筑物外墻的投影進行計算，就目前來看，這種計算流程比較科學(xué)，雖然與前面兩種植計算流程一樣存在或多或少的爭議，但許多規(guī)劃師在對于用地面積進行計劃的時候，都會采用這種計算流程。

占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地面上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照最底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。