獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房可以多人共有嗎

1、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房可以多人共有。

2、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人多人共有后，就不是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房了，而是共有產(chǎn)權(quán)房，即多人共有住房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一人的名字，但是可以辦理住房共有權(quán)證添加共有人。

3、房產(chǎn)證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)證（紅本）和住房共有權(quán)證（綠本）兩種，兩個(gè)都具備同等的法律效力。

獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和共有產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別？

1、產(chǎn)權(quán)共有性不同：共有產(chǎn)權(quán)房是政府和個(gè)人共同持有產(chǎn)權(quán)，而獨(dú)立產(chǎn)權(quán)就是完全產(chǎn)權(quán)房，也就是大產(chǎn)權(quán)房。
2、申請(qǐng)要求不同：共有產(chǎn)權(quán)房對(duì)家庭收入的要求不高就能申請(qǐng)，但獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房需要購(gòu)買。
3、住房形式不同：共有產(chǎn)權(quán)房作為經(jīng)濟(jì)適用房的變異形式，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)就是以商品房的形式出售。

共有產(chǎn)權(quán)房有什么優(yōu)缺點(diǎn)？

1、價(jià)格比較低：共有產(chǎn)權(quán)房相對(duì)于商品房而言，價(jià)格會(huì)稍微低一些，因?yàn)楣灿挟a(chǎn)權(quán)房主要是針對(duì)一些收入不高的家庭開放出售的，主要就是為了保障這部分家庭的住房需求。購(gòu)房人可以按占有產(chǎn)權(quán)的份額，出同等份額的購(gòu)房款，與政府共同擁有產(chǎn)權(quán)，也就是說，購(gòu)房者可以用稍微少一些的錢，同樣購(gòu)買到有產(chǎn)權(quán)的房子，但是購(gòu)房壓力就小很多了。
2、購(gòu)買受到限制：雖然共有產(chǎn)權(quán)房比不錯(cuò)，但是申請(qǐng)和購(gòu)買卻受到了限制，并不是所有人都能購(gòu)買的，如果購(gòu)房符合申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房的條件的話，那么就可以登錄相關(guān)的網(wǎng)站進(jìn)行申請(qǐng)。購(gòu)房這提交申請(qǐng)之后，相關(guān)部門也會(huì)進(jìn)行嚴(yán)查，嚴(yán)格要求必須要是符合條件的家庭才能申請(qǐng)購(gòu)買。
3、再次出售受影響：如果是共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行二次銷售的話，也是有條件限制的，購(gòu)房者也要注意購(gòu)買這類房子的風(fēng)險(xiǎn)，若是購(gòu)買不滿5年的，按國(guó)家規(guī)定是不允許轉(zhuǎn)讓住房份額的。也就是說如果要購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房的話，購(gòu)房者還需要看產(chǎn)權(quán)年限，可挑選滿五年的共有產(chǎn)權(quán)房。