銀行放房貸款一般要多久

銀行放房貸款要看申請(qǐng)的是何種貸款，不同貸款方式放款到賬時(shí)長(zhǎng)略有不同。如果買(mǎi)房申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，需要2周到1個(gè)月的時(shí)間。如果買(mǎi)房申請(qǐng)的是公積金貸款，可能就需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。

當(dāng)然，有時(shí)遇上銀行放貸資金緊張、業(yè)務(wù)繁忙，有可能放款會(huì)有所延遲，也許需要三四個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。比如在年末申請(qǐng)房貸的客戶，由于年末銀行額度普遍緊缺，再加上銀行年終結(jié)算，很多都是等跨完年，到次年初才收到的貸款資金。

要注意的是，人工無(wú)法強(qiáng)行干預(yù)放款進(jìn)度，所以對(duì)于放款只能耐心等待。如果實(shí)在等太長(zhǎng)時(shí)間，也可以主動(dòng)聯(lián)系銀行客服詢問(wèn)具體情況，適當(dāng)催一催。當(dāng)然，還得注意同售房方說(shuō)清楚，雙方需商議好，以免因?yàn)檫t遲未收到房款而產(chǎn)生糾紛。要是最終實(shí)在無(wú)法批款下來(lái)，建議客戶放棄，可以另外找一家銀行重新進(jìn)行申請(qǐng)。

申請(qǐng)房貸銀行放款條件是什么

房貸放款的條件一般有以下幾個(gè)：

1、申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明;

2、申請(qǐng)人年滿十八周歲，年齡加貸款年限不得高于70歲;

3、貸款人具備按時(shí)償還貸款本息的能力;

4、信用良好，征信記錄符合各產(chǎn)品準(zhǔn)入要求。

銀行房貸審批流程是什么

1、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)撰寫(xiě)送審，提交報(bào)告，一般我們到銀行辦理按揭申請(qǐng)?zhí)峤徊牧虾?，并非馬上進(jìn)入審批程序，銀行的客戶經(jīng)理，除了整理你提供的材料外，還要查詢打印其他附屬資料(比如失信被執(zhí)行人信息系統(tǒng)查詢、個(gè)人詳細(xì)版征信報(bào)告、個(gè)人風(fēng)險(xiǎn)評(píng)級(jí)單等等)，然后撰寫(xiě)一份送審報(bào)告，提交復(fù)核人員復(fù)核—經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽名——分行授信審查部。

2、授信審查部審核。授信審查部收到機(jī)構(gòu)提交的材料后，會(huì)按照銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，如果有疑問(wèn)或者漏缺的讓經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充材料，如果不符合準(zhǔn)入的，則將材料打回經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)(一般不會(huì)，機(jī)構(gòu)報(bào)送時(shí)，都會(huì)先自己復(fù)核一下)，審查完整后，審查人員會(huì)出具審查意見(jiàn)并提交審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核。

3、審批。授信審查部門(mén)負(fù)責(zé)人審核無(wú)誤后，會(huì)提交給分行分管的領(lǐng)導(dǎo)審批，正常領(lǐng)導(dǎo)看到后都會(huì)直接過(guò)，很少有駁回的，這個(gè)一般在三天以內(nèi)。

4、放款，分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，審查部門(mén)就可以出具審批意見(jiàn)通知書(shū)，并將材料一起交給經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，這時(shí)候客戶經(jīng)理可以拿相關(guān)材料到放款中心申請(qǐng)放款。