租房必問的幾個點

1、房子的產權是否屬于出租人所有。租房的時候，租戶一定要問清楚住房產權的情況，避免上當受騙。

2、房子租期是多久，租金如何交，需要交付多少押金。

3、房子的水、電、煤氣是怎么交的。

4、若是室內的東西不小心損壞，要如何賠償。

5、中途違約，是如何處理的。

6、住房維修及設備維修，由誰負責。

租房前如何檢驗房子?

1、光線

租房時，首先要環(huán)顧房間的四周，看看室內的光線是否足夠量亮，同時檢驗下燈具的功率和亮度是否足夠。甚至你可以向業(yè)主詢問下房間自然光線的一天分布情況，這將有助于你日后的生活安排。

提示：如果你希望在早上享受陽光，最好尋找朝東或朝西的房子，而在北面有窗戶的房子，幾乎一天都沒有陽光直射，光線不太充足。

2、取暖設備

無論是用中央暖氣、煤氣或電取暖，你都應該仔細的檢驗下取暖設備，這么做并不僅是在檢驗它的舒適度，同時也是在檢驗取暖器設備的耗電量，這將關系到今后的電費。

3、隔音效果

為了隔離街道的噪音，一定要保證窗戶的隔音效果。還有一個很大的噪音來源就是鄰居，最讓人心煩的就是樓上有人走來走去的腳步聲和隔壁的說話聲，剛開始你可能會覺得無所謂，但時間久了就會開始煩躁。隔音的等級可以根據建筑物的建造日期或其重建來判斷，如果住房是模型，則可以根據系列號來判斷。還有一點，如果地板會發(fā)出咯吱咯吱的聲音，一定要檢驗清楚。

4、墻壁狀況

租房要特別注意墻面的完整度和整潔度，特別是墻壁有貼墻紙的墻壁更要仔細檢驗，或許墻紙下面的墻壁有霉菌和霉變的污點，墻體發(fā)霉將會對影響我們的生活環(huán)境，甚至會直接危害身體健康，這個問題是很多人都會忽視的。

5、線路情況

如果你要租住的是老房子，那么一定要查看它的線路情況，舊線路可能不足以承受太大的用電量，如果是這樣將會給今后的生活帶來不必要的麻煩。同時不要忘記檢驗所有開關、插座，以及天花板布線，必要時還要檢驗壁燈。

6、安全性

如果你有孩子，請注意額外的安全系統(tǒng)，比如樓梯陽臺的扶手和圍欄的狀況，還有要注意家里大大小小家具的擺放是否穩(wěn)定。

7、浴室和水管

打開所有的水龍頭，看它們是否能工作正常，看看浴室里的水槽和家具等是否有裂縫和銹蝕，浴室地板的防滑性也很重要，特別是家里有老人的家庭。

其次，一定要檢驗浴室的照明和插座的位置和安全性，同樣重要的是通風問題，如果浴室是個比價封閉、空氣不流通的空間，這樣的環(huán)境濕氣會很重，還容易滋生細菌。

8、存儲空間

確保租住的房子有足夠的衣物、鞋子、書籍以及其他物品的存儲空間，如果有破順的家具可以詢問業(yè)主是否可以更換。