房貸申請(qǐng)被拒后還可以再申請(qǐng)嗎

房貸申請(qǐng)被拒后可以再申請(qǐng)。房貸被拒后可以再次申請(qǐng)的，再次申請(qǐng)流程和第一次流程完全一樣，只要再重復(fù)一遍就好了。不過(guò)在再次申請(qǐng)之前，最好先搞清楚被拒絕的原因，然后看看是否可以完善一下，提高申請(qǐng)通過(guò)率。

房貸拒絕的原因有哪些

1、目前各大銀行對(duì)于征信的要求基本都是連三累六的原則，就是最近2年不可有高于6次的逾期，不可出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月以上不還的情況，此外很多銀行都要求征信最近半年的審批類查詢不可高于4次。

2、銀行審批房貸對(duì)銀行流水的要求基本上是最近6個(gè)月的月均流水必須達(dá)到月供的2倍以上，比如一個(gè)月的月供是8000元，那對(duì)應(yīng)的最近半年月均銀行流水必須達(dá)到16000元以上，如果銀行流水不達(dá)標(biāo)也是很容易被拒絕。

3、一般情況下，銀行對(duì)申請(qǐng)人負(fù)債的要求主要有幾點(diǎn)，總體負(fù)債率不可高于50%，條件好的可以放寬到60%左右。當(dāng)前有貸款余額的筆數(shù)一般不可高于4筆，不可有網(wǎng)貸未結(jié)清，信用卡透支額度不可高于50%。如果這幾個(gè)指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，那就很容易被拒絕。

4、這里所謂的特殊情況指的比較多，比如成為法院失信被執(zhí)行人名單，信用卡有凍結(jié)、止付、呆賬等標(biāo)記，貸款有保險(xiǎn)代償?shù)扔涗?，如果有這些特殊的情況，那不管到哪個(gè)銀行都沒(méi)法申請(qǐng)通過(guò)。

5、銀行普遍規(guī)定二手房房齡不可高于20年或25年，有銀行規(guī)定不可高于15年，更嚴(yán)格的要求不可高于10年，如果要購(gòu)買的房齡不符合要求，銀行一般也會(huì)拒絕貸款人的申請(qǐng)。

買房貸款注意事項(xiàng)

1、合理進(jìn)行資金規(guī)劃

購(gòu)房者在作出購(gòu)房決定之后，應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)挑選住房的價(jià)格及大小，這樣就可以根據(jù)住房?jī)r(jià)格和資金儲(chǔ)備來(lái)計(jì)算貸款額度、年限及月供。購(gòu)房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來(lái)支付首付款，預(yù)留一部分的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金是很有必要的。

2、挑選“靠譜”房源

購(gòu)房者在挑選房源的時(shí)候應(yīng)挑選靠譜房源，尤其是預(yù)售住房，應(yīng)注意開(kāi)發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)，以免產(chǎn)生由于開(kāi)發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無(wú)法如期交樓或造成其他質(zhì)量問(wèn)題，造成購(gòu)房者不間斷的還貸款卻無(wú)法順利入住新房。

3、優(yōu)先使用公積金貸款

公積貸款的首付比例及利率較低，因此如果購(gòu)房者符合條件，應(yīng)當(dāng)把公積金貸款放在第一位。如果購(gòu)房者使用商業(yè)貸款，在簽訂購(gòu)房合同之后，也可以提取公積金來(lái)支付房款或月供。