房貸申請被拒會留下記錄嗎

房貸申請被拒會留下記錄，會在個人的征信報告上有顯示，什么時候在什么銀行申請房貸被拒，這對于用戶后期的貸款申請是不利的一個因素，所以大家在申請貸款之前，最好是進行咨詢，再發(fā)起申請，若是毫無把握建議不要隨便申請貸款。

貸款被拒有哪些原因

1、不滿足房貸要求

按照銀行的規(guī)定，申請房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的首付款;能提供購房合同/協(xié)議;同意將所購房產(chǎn)作抵押;必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力;如果購房者的戶口不在擬購房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。

2、個人負債太高

如果借款人在申請房貸前向銀行申請了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因為負債過高，銀行會認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。

3、貸款材料不完整

申請房貸的客戶若想順利獲貸，好事先咨詢銀行需要的貸款材料有哪些，以便提前做好準(zhǔn)備。如果因貸款材料不完整被銀行拒貸，借款人可以在補齊材料后，再次提出申請。

4、不符資格的超齡人群

各銀行在接受借款人的房貸申請時有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不可夠貸款的。

5、未滿18歲的未成年人

按照我國《民法典》的規(guī)定，年滿18歲的人才具有行為能力，有完全民事行為能力的人才能向銀行申請貸款。從銀行的貸款條件來看，借款人在向銀行申請貸款時 需要有一定的學(xué)歷證明、具備相對穩(wěn)定的職業(yè)與較高的經(jīng)濟收入，很顯然未滿18歲的未成年人并不符合銀行基本的貸款規(guī)定，所以不可夠以自己的名義直接向銀行申請貸款。

6、個人信用資質(zhì)較差者

在符合貸款條件的借款人中遭到銀行“拒簽”多情況的就是個人信用資質(zhì)較差者。在央行的個人征信數(shù)據(jù)庫日趨完善之后，全國 范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時查閱到借款人的個人資料，名下是否有房貸、車貸、消費貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一 覽無疑。

7、所購住房不符合貸款要求

按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒有房產(chǎn)證、國有土地證的房子均不可申請貸款。另外，房齡過大的房子也不可申請按揭貸款。所以，借款人買房時一定要了解清楚自己所購住房是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。