房貸申請(qǐng)被銀行拒了怎么辦

房貸申請(qǐng)被銀行拒絕了，貸款人一定要及時(shí)跟銀行溝通，看看到底是哪里出了問題，如果是缺少材料就要及時(shí)補(bǔ)充，如果是銀行對(duì)收入流水不放心，貸款人就需要想辦法提高收入，或者是增加首付比例，這樣做可以下降月供，增加貸款成功率。

可如果是貸款人的征信報(bào)告上面有逾期記錄，在這種情況下被銀行拒絕了房貸比較麻煩，很難可以申請(qǐng)成功。如果銀行的貸款實(shí)在是批不下來，貸款人就要與開發(fā)商商議，將自己交的首付款全額的取回來，不過如果是客戶自己的原因造成房貸被拒，開發(fā)商是有權(quán)力要求貸款人承擔(dān)一些違約責(zé)任的。

當(dāng)然了，如果是開發(fā)商的原因造成貸款通不過，貸款人可以與開發(fā)商聯(lián)系，要求開發(fā)商盡快解決問題，如果問題解決不了，貸款人也可以拿回自己的首付款，不用承擔(dān)什么責(zé)任。

房貸被拒可以換銀行嗎

可以申請(qǐng)其他銀行的，但是最終能不可通過其他銀行的審核，還得看銀行的審批與規(guī)定。在一家銀行申請(qǐng)房貸被拒之后，不要著急換一家銀行申請(qǐng)，應(yīng)該先搞清楚為什么在上一家銀行申請(qǐng)房貸被拒，解決問題之后再重新申請(qǐng)，成功的概率會(huì)高很多。

因?yàn)楦鞔筱y行對(duì)于房貸的審批與要求都是差不多的，無非就是要求申請(qǐng)人信譽(yù)好、征信沒有問題、工作穩(wěn)定、收入可觀等等，簡單來說銀行就是要確定申請(qǐng)人在拿到房貸之后，每個(gè)月有能力而且可以自覺的按時(shí)還款。

這些因素會(huì)影響房貸審批：

1、個(gè)人征信;

2、還款能力;

3、名下住房數(shù)量;

4、負(fù)債情況;

5、從事職業(yè);

6、住房情況。

所以大家在準(zhǔn)備貸款買房之前應(yīng)該先養(yǎng)一段時(shí)間的個(gè)人征信，盡可能的增加銀行流水，這樣在申請(qǐng)房貸時(shí)，會(huì)獲得銀行的好感。