蘭亭印象為什么遲交房？交房驗收有什么注意事項？

住房買賣是最近幾年里最經(jīng)常出現(xiàn)的事情，而在于各種細節(jié)上，人們通常都會注意到價格，價格高低確實關(guān)鍵，可相比于這個，開發(fā)商也同樣重要，就好比蘭亭印象，蘭亭印象的銷售雖然好，可是推遲交房事件一出現(xiàn)，很多人也是感受到了問題所在，那么蘭亭印象為什么遲交房？交房驗收有什么注意事項？

蘭亭印象為什么遲交房？

1、房子在驗收過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)問題，沒有合格，大部分原因都是房子的質(zhì)量出現(xiàn)嚴重的問題而未驗收合格以及沒有達到《消防法》要求，沒通過驗收。

2、工程沒有在指定的時間內(nèi)完成，又或是遇到困難和非常嚴重的技術(shù)性問題，不可及時得到解決。

3、市政方面的配套工程沒有得到批準(zhǔn)或是許多建筑材料安裝拖延。

4、沒有辦理好貸款。

5、開發(fā)商出現(xiàn)資金短缺等問題，例如：拖欠工人工資造成工人罷工、鬧事等。

6、小區(qū)里的內(nèi)部道路以及綠化工程的建設(shè)沒有完善。

7、由于政府規(guī)劃的原因?qū)π^(qū)外圍道路的實行規(guī)劃以及市政配套設(shè)施有了改變，從而小區(qū)內(nèi)部建設(shè)得不到完善。

8、由于很多原因開發(fā)商想要重新規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的住房設(shè)計造成無法按時交房。

交房驗收有什么注意事項？

1、核對戶型圖驗結(jié)構(gòu)：業(yè)主可將實際情況和購房合同所附的住房平面圖或裝修合同的效果圖進行對比。同時，毛坯房業(yè)主應(yīng)測量室內(nèi)各部位的長、寬、高、面積等凈尺寸，了解房子的實際使用尺寸和面積，便于進一步裝修。

2、驗地面、墻體、天花：毛坯房驗收需用空鼓錘檢驗地面、墻面是否有空鼓；用靠尺檢驗墻面是否垂直；用水平尺檢驗地面是否水平等。查驗墻體時還要同步查驗預(yù)留孔洞的設(shè)置是否合理。

3、驗水電：檢驗水電基礎(chǔ)設(shè)施，對廚衛(wèi)和陽臺的給排水設(shè)施要一一測試，檢驗下水管是否通暢，沖水聲音是否正常。帶裝修房要查驗的細節(jié)包括：廚房洗菜池和洗手盆、淋浴間花灑、浴缸等設(shè)施的材質(zhì)、安裝情況、使用功能等。

4、驗門窗：查驗包括門窗的密閉性、門窗框安裝是否堅固、把手是否固定、門窗表層是否有刮花、四角是否變形等。更專業(yè)的查驗還有溢水口、密封膠、滴水線是否功能完好等。

了解了蘭亭印象為什么遲交房？交房驗收有什么注意事項的問題情況，推遲交房原因是非常多樣的，所以任何可能性都會存在，但是只要能充分觀察好每一個重點，必然會把問題都給處理掉，畢竟推遲交房不是很嚴重的問題，有時候出現(xiàn)小狀況是非常正常的，大家一定要耐心處理，有時候越著急越容易處理不好。