房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？怎樣在房產(chǎn)證上加名字？

購(gòu)置一套房子屬于我們?nèi)松械拇笫拢慨a(chǎn)證可以說是一套房子的證明，是很重要的，就像人們擁有身份證是一樣的，當(dāng)然了，房產(chǎn)證是可以寫多個(gè)人的名字，我們近期也看到了最牛的房產(chǎn)證謝了40幾個(gè)人的名字，所以就不知道房產(chǎn)證能寫多少人的名字。那么小編就來介紹一下房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？怎樣在房產(chǎn)證上加名字？

房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字

通常，在我國(guó)買房時(shí)，購(gòu)房合同上可以簽名的個(gè)數(shù)是無限制的，親友或朋友的名字都可以加上去，房產(chǎn)證也是一樣的。房產(chǎn)證作為對(duì)住房所有權(quán)的書面證明，其可以記載是否共有等情況。

按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在法律上即標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講，房產(chǎn)證上的名字是沒有個(gè)數(shù)限制的。

房產(chǎn)證是一房一證的，它包含住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證。前者是紅色，只有1人所有。后者是綠色，一人一本，可以歸多人所有。

住房所有權(quán)證上只能寫一個(gè)人的名字，就是登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字，二者必須一致。而住房共有權(quán)證則是多本的，可以發(fā)給享有住房共有權(quán)的其他人。住房所有權(quán)人對(duì)住房具體全面支配權(quán)，即包括買賣、租賃、抵押和繼承等權(quán)利。而住房共有權(quán)人只對(duì)住房有使用權(quán)，一般是通過租賃和借用來實(shí)現(xiàn)。

怎樣在房產(chǎn)證上加名字

一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字

1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；

2、去住房交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；

3、辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。

二、有貸款房產(chǎn)證加名字

1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更；

2、辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是公積金的，需要另外加100元，如果是組合貸款（公積金貸款＋商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用；

3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。

以上是小編介紹的房產(chǎn)證上可以寫幾個(gè)名字？怎樣在房產(chǎn)證上加名字？我們知道房產(chǎn)證上加名字的話，就一定要準(zhǔn)備好資料，并且要知道房產(chǎn)證上加了名字之后，就標(biāo)明房子有共同歸屬權(quán)，當(dāng)然了房產(chǎn)證上的名字人數(shù)是沒有限制的，所以大家在買房子辦理房產(chǎn)證的時(shí)候一定要考慮清楚。