如何避免買到差房源 這些小細(xì)節(jié)也許很關(guān)鍵

在日常生活中，各方面都要講究細(xì)節(jié)，買房、看房也不例外。如若購(gòu)房者不加以重視，日后買到差房源的可能性將大。

一、重視房產(chǎn)質(zhì)量

如果商品房質(zhì)量有差，后續(xù)受苦的將是購(gòu)房者自己。雖說(shuō)現(xiàn)在的房產(chǎn)質(zhì)量有相關(guān)部門(mén)監(jiān)理把關(guān)，但萬(wàn)事無(wú)絕對(duì)，樓市，各種質(zhì)量問(wèn)題接踵而至，到時(shí)候也只是“亡羊補(bǔ)牢、為時(shí)已晚”了。因此，商品房的質(zhì)量是每個(gè)購(gòu)房者必須要重視的，如何才能更準(zhǔn)確地看出一套房的質(zhì)量好壞呢？業(yè)內(nèi)人士建議，要鑒定一所房的質(zhì)量，購(gòu)房者好是實(shí)地考察去看現(xiàn)房，如此就能將商品房的原料和質(zhì)量看得明明白白，對(duì)買房后續(xù)之事也大有益處。

二、挑選合適的戶型

很多人認(rèn)為，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，房子就應(yīng)該買大一點(diǎn)的。其實(shí)，房子并非越大越好，理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。比如三口之家，住在200多平方米的大房子里，難免會(huì)有缺乏人氣、不方便整理和打掃的困擾。買一所戶型合適的房子，每一處都有利用價(jià)值，也不用買太多的家具裝飾，物業(yè)費(fèi)也相對(duì)交得比較少。因此，買房前首先要有“房在于精不在于大”的觀念。所謂精，就是指房型各方面控制合理，從實(shí)際需要出發(fā)，避免無(wú)謂的面積浪費(fèi)。

三、挑選適合自身的地段

地段對(duì)房?jī)r(jià)而言，永遠(yuǎn)是起決定性的因素。一個(gè)大家公認(rèn)的好地段也許并不適合你，因?yàn)榧幢氵@里高樓大廈林立，配套齊全，但你的工作地點(diǎn)或者生活半徑離這有著遙遠(yuǎn)的距離，你買了這的房子只會(huì)讓你生活、出行徒增煩惱，因此公認(rèn)的好地段可能對(duì)你而言并不好。

地段的挑選也是因人而異，主要是看自己和家人的工作、學(xué)習(xí)和生活范圍來(lái)確定。一般對(duì)個(gè)人的好地段，主要指其周邊配套完善，交通方便，能方便快捷的到達(dá)工作單位等日常目的地。不要因?yàn)閮r(jià)格而過(guò)分地遷就地段，地段選好了，能極大的方便自己的生活。

四、仔細(xì)檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

購(gòu)房前，查詢開(kāi)發(fā)商資質(zhì)重要。那么如何查詢呢？其實(shí)，就是查看開(kāi)發(fā)商的“五證”是否齊全。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》也叫建設(shè)工程開(kāi)工證、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購(gòu)房者在買房時(shí)，務(wù)必認(rèn)準(zhǔn)這五大證書(shū)，如果遇到開(kāi)發(fā)商一再轉(zhuǎn)移話題或者是拒絕出示證件的，不要猶豫，立馬換別家。為了避免上當(dāng)受騙，絕對(duì)不可讓黑心開(kāi)發(fā)商有機(jī)可乘。

五、置業(yè)買房遠(yuǎn)離污染源

購(gòu)房者在挑選樓盤(pán)時(shí)，一定要遠(yuǎn)離污染源，為日后的生活質(zhì)量和身體健康做出準(zhǔn)確的挑選。一般而言，化工廠、發(fā)射塔、鏡面建筑、加油站和立交橋等建筑都是不理想的擇居之所，因此購(gòu)房者在看房時(shí)一定要擦亮眼睛，不要因?yàn)榉績(jī)r(jià)滿意就覺(jué)得可以將就，人的身體健康難能可貴，切莫因小失大。

“細(xì)節(jié)決定成敗”，在買房事宜上以上的細(xì)節(jié)構(gòu)成了購(gòu)房者買好房的決定因素。買房任何一個(gè)細(xì)節(jié)都不可錯(cuò)過(guò)，購(gòu)房者需要時(shí)刻保持謹(jǐn)慎，步步為營(yíng)，小細(xì)節(jié)也許會(huì)幫你買到合適自己的那套好房。