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房貸提前部分還款需要多久

發(fā)布時(shí)間：2023-06-23 04:29:14 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買(mǎi)賣(mài)知識(shí)

文章摘要： 正常來(lái)說(shuō)，房貸提前部分還款需要一個(gè)月左右。通常借貸人需要提前至少一個(gè)禮拜向銀行預(yù)約，等通過(guò)后約定時(shí)間去銀行辦理提前還款手續(xù)。而在當(dāng)月還款日到來(lái)前將手續(xù)辦理完，屆時(shí)銀行會(huì)在約定的時(shí)間進(jìn)行扣款。要注意的是，提前還款最好是在還款一年后再申請(qǐng)，避免

正常來(lái)說(shuō)，房貸提前部分還款需要一個(gè)月左右。通常借貸人需要提前至少一個(gè)禮拜向銀行預(yù)約，等通過(guò)后約定時(shí)間去銀行辦理提前還款手續(xù)。而在當(dāng)月還款日到來(lái)前將手續(xù)辦理完，屆時(shí)銀行會(huì)在約定的時(shí)間進(jìn)行扣款。

要注意的是，提前還款最好是在還款一年后再申請(qǐng)，避免需要支付違約金。另外，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款一定不可出現(xiàn)有逾期記錄，否則銀行可能會(huì)不同意。

房貸提前部分還款需要多久

房貸提前還款一部分剩下的怎么算?

1、縮短房貸期限，保持月供不變

2、月供減少，保持房貸期限不變

一般只有這兩種挑選，因?yàn)樘崆斑€款一部分，房貸利率和還款方式都不會(huì)改變，能改變的只有剩余應(yīng)還本金及對(duì)應(yīng)的剩余利息，所以，若是想盡早拿回房產(chǎn)證，可以挑選縮短房貸期限，若是考慮到后期工作收入不穩(wěn)定，可以挑選月供減少，提前減輕以后每月還款壓力。

舉例說(shuō)明：

假設(shè)房貸50萬(wàn)，貸30年，年利率4.9%，按月等額還款，則：原月供=2653.63元，

正常還貸5年以后，剩余應(yīng)還本金=458488.54元，提前還款10萬(wàn)，剩余應(yīng)還本金=358488.54元，

1、預(yù)計(jì)剩余房貸期限16年，月供=2697.33元，與原月供差別不大;

2、保持剩余房貸期限25年不變，月供=2074.85元，比原月供將近少了600元/月。

注意，因?yàn)榉抠J提前還款一部分，銀行需要根據(jù)客戶的挑選重新制定還款計(jì)劃，所以一般至少要間隔一年，才能有一次提前還款一部分的操作機(jī)會(huì)。

房貸提前部分還款需要多久

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