繼承房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用及流程

房產(chǎn)繼承本身涉及到的產(chǎn)業(yè)價(jià)值大，因此房產(chǎn)繼承進(jìn)程也遠(yuǎn)非當(dāng)事人想象的那么天經(jīng)地義，就像是合法的房產(chǎn)繼承人也要進(jìn)行房產(chǎn)繼承公證。小編總結(jié)了房產(chǎn)繼承過(guò)戶的5大流程以及有關(guān)費(fèi)用的收取狀況，假如不知道可是要誤大事呀!

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房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程

1、找房子評(píng)估部門對(duì)房子評(píng)估。

房產(chǎn)繼承人要自個(gè)找相應(yīng)的有威望的房子評(píng)價(jià)有些對(duì)要房產(chǎn)繼承的房子進(jìn)行市值評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)主要從房子的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)價(jià)之前，要先說(shuō)明是進(jìn)行房產(chǎn)繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)價(jià)，這么評(píng)價(jià)價(jià)會(huì)比市值少25%左右。若自個(gè)不找評(píng)價(jià)有些進(jìn)行評(píng)價(jià)，接下來(lái)的公證有些自個(gè)會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)價(jià)，反而不劃算。

2、到公證處做房產(chǎn)繼承公證。

房子評(píng)價(jià)后，帶著評(píng)價(jià)陳述去房子所在地的公證處處理房產(chǎn)繼承公證，一起房產(chǎn)繼承人需求隨身帶著上以下材料：被房產(chǎn)繼承人的死亡證實(shí)書、被房產(chǎn)繼承人的遺言原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法房產(chǎn)繼承人名單。在生活中，處理房產(chǎn)繼承公證是最簡(jiǎn)單讓一家人出現(xiàn)不合的當(dāng)?shù)?，尤其是房產(chǎn)繼承人不止一個(gè)的時(shí)分。

3、進(jìn)行房子測(cè)繪。

通常被房產(chǎn)繼承的房子的原房產(chǎn)證有房子測(cè)繪平面圖，就不需求從頭請(qǐng)測(cè)繪公司測(cè)繪了。假如房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測(cè)繪圖為鋼筆印記，房管局無(wú)法提取圖片，就需求從頭丈量。另外，假如房子面積存在爭(zhēng)議，也需求從頭測(cè)繪，以便進(jìn)行房子掛號(hào)。

4、到房管局辦理房產(chǎn)繼承排號(hào)手續(xù)。

帶著房產(chǎn)繼承證實(shí)文書、房產(chǎn)證、房子測(cè)繪圖等材料，到房子所在地的房管局，向工作人員收取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)掛號(hào)申請(qǐng)書》，并將材料提交。隨后處理人員進(jìn)行受理，核對(duì)并發(fā)送回執(zhí)。等一切材料都審閱完結(jié)之后，就會(huì)向房產(chǎn)繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過(guò)權(quán)屬人的房產(chǎn)證實(shí)。

5、其它的狀況的處理。

許多房子的房產(chǎn)繼承都在房產(chǎn)繼承公證環(huán)節(jié)有不合，最終房產(chǎn)繼承結(jié)果是通過(guò)法院調(diào)?；蛟S判決的，這時(shí)還需求供給法院判決書或許調(diào)停書。假如在房子測(cè)繪時(shí)發(fā)現(xiàn)有改建的有些，還需求有有關(guān)有些的報(bào)建審閱書。

房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用

1、評(píng)價(jià)費(fèi)

依照評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)的5‰收取，評(píng)價(jià)價(jià)缺乏1000元的依照1000元來(lái)收取。

2、房產(chǎn)繼承公證費(fèi)

收取費(fèi)用為評(píng)價(jià)價(jià)的2%，房產(chǎn)繼承公證費(fèi)缺乏200元的依照200元來(lái)收取。

3、房子測(cè)繪費(fèi)

小于100㎡的每份50元。

4、房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦公費(fèi)用

查冊(cè)費(fèi)100元，200元掛號(hào)費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。

5、契稅

假如房產(chǎn)繼承人是法定房產(chǎn)繼承人，不必交契稅。不然交納1.5%的契稅。