到底怎樣計算住房面積 你真的知道嗎？

中國人的傳統(tǒng)觀念里，有了房子才叫有了家，所以購房對于我們大家來說，可謂是一個安家的過程，一個房子的大小關(guān)系著我們生活質(zhì)量，面積大的房子我們當然在里面居住的舒服，相反來說面積小的房子難免擁擠，今天小編就問大家詳細的介紹一下關(guān)于住房面積的相關(guān)信息，看看住房面積到底是怎樣計算的！

住房面積怎么算？

住房面積不僅僅是字面上的面積，我們在看房選房時，就需要計算面積，這時候，大家要做到心里有數(shù)，那就是建筑面積、產(chǎn)權(quán)登記面積、套內(nèi)面積、公攤面積。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。

住房面積的分類有哪些？

1、建筑面積

建筑面積是我們大家日常生活中普遍的，大部分人口中所說的或者所看見的住房建筑都是建筑面積。建筑面積指的是住房外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。

2、套內(nèi)建筑面積和使用面積

一般來說我們對房子居住的感覺最準的是套內(nèi)使用面積，套內(nèi)建筑面積由三部分面積組成，分別是套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。使用面積指的是購房者所買的住房內(nèi)部可供使用的面積。一般來說使用面積按照住房內(nèi)墻面水平投影計算。套內(nèi)建筑面積越大，住房面積的使用率越高。

3、共有建筑面積

大家所常說的公攤面積其實就是產(chǎn)權(quán)人共用的建筑面積，例如電梯間、樓里的電纜管道井、樓梯、垃圾道等。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。

4、預(yù)測面積與實測面積

在現(xiàn)實生活中常常會發(fā)生這樣的事情，在購買期房時候，銷售人員會按照你所選的戶型，根據(jù)建筑圖紙預(yù)測一個大概面積，但是當房子真正建成后，你會發(fā)現(xiàn)面積有變化，和預(yù)測時候的面積不一樣，因為建筑結(jié)束后設(shè)計人員會實地去測量一個準確面積，這時候大家就要按照準確的面積去繳納房子費用。

5、產(chǎn)權(quán)登記面積

我們買完房子接下來就要去辦理房產(chǎn)證，而在產(chǎn)權(quán)證上也會有一個面積說明，這個就是產(chǎn)權(quán)登記面積，一般是按照實測面積來登記，這個也是在進行住房二次交易的時候?qū)τ诿娣e的說明。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于住房面積的相關(guān)信息了，很多購房者在買房的時候都有這樣的疑惑，為什么我房間里的實際使用面積和房產(chǎn)證上的面積不一樣，其實住房面積的計算是有一定的方法的，如果您也在為住房面積的問題困擾，希望小編總結(jié)的這些關(guān)于住房面積的常識可以為你帶去幫助。