驗房時這個字不可隨便簽！簽了開發(fā)商不管了

所謂的家，自然就是指有了安身之處，即房子，對于人們而言，有了房子就有了家的感覺，有了歸屬感。人奮斗一輩子總要有一個自己的家，自己的一套房子，但正當(dāng)一切都已經(jīng)完美實現(xiàn)的時候，一定不要掉以輕心，尤其是住房驗收，那么，對于購房者來說，交房時應(yīng)當(dāng)如何驗房？資深驗房師表示：驗房時這個字不可隨便簽，簽了開發(fā)商不管了。

一、開發(fā)商交付房子要符合哪些條件？

按照正常程序來說，開發(fā)商在將房子交付給購房者的過程當(dāng)中，是需要符合一些條件的，首先，開發(fā)商在取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對住房進(jìn)行驗收交接。其次，購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗收。

當(dāng)然了，購房者僅僅只是驗房還是不夠的，你還需要在驗房的過程當(dāng)中做好相關(guān)記錄，同時，不要忽視對住房產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。最后，開發(fā)商要提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用方法書等。

二、驗房時這個字不可隨便簽，簽了開發(fā)商不管了

在驗房的時候，有些開發(fā)商會在談話間試探購房者的專業(yè)度，如果發(fā)現(xiàn)購房者你對驗房這件事沒什么專業(yè)經(jīng)驗，那么就會要求你先簽字然后再驗房。在此，小編要提醒你，一定要先驗房后簽字，不然，當(dāng)你在驗房時發(fā)現(xiàn)問題，就會易碰到開發(fā)商不負(fù)責(zé)解決住房質(zhì)量問題的情況。

當(dāng)然了，這里指的不可隨便簽字，自然是指不可隨便在驗房交接表上簽字。驗房交接表上的內(nèi)容主要是記錄該套房子的驗收情況，有些開發(fā)商為了簡化驗收流程，同時也為了避免驗收糾紛，會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完。

甚至還有更加離譜的情況，就是在實際生活中，有些開發(fā)商竟然會對業(yè)主表示威脅，以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主在驗房交接表上簽字。但是，在沒有驗房之前，千萬不可在驗房交接表上簽字，這樣做對業(yè)主是很沒有保證的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。

三、驗房注意事項有哪些？

記住了，在驗房的過程當(dāng)中，一定要驗房人員在旁陪同，這樣一來，驗房人員也算是一個見證人。此外，驗房過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)的任何問題，業(yè)主都應(yīng)在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來，如果是小問題應(yīng)要求開發(fā)商在短期內(nèi)整改，改好后再辦理入住手續(xù)。

當(dāng)然了，在實際生活中，大多人在驗房時發(fā)現(xiàn)的住房質(zhì)量問題都是小問題。但是，如果是大問題的話，那么就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。當(dāng)房子終于可以收付了，這對于購房者來說，實在是一大喜事，但是，千萬要記住了，驗房是買房的收官之戰(zhàn)，只有把每一處都驗收仔細(xì)，你才能擁有一個舒適溫馨的家，尤其是：在驗房時這個字不可隨便簽，不然簽了開發(fā)商不管了。