住房產(chǎn)權證明的作用是什么 如何查詢住房產(chǎn)權檔案

每一套房子都有對應的產(chǎn)權編號和產(chǎn)權證書，如果有房產(chǎn)證的朋友們可以去看一下自己的房產(chǎn)證書和房產(chǎn)編號，如果后續(xù)想要交易房產(chǎn)，這些會作為重要的依據(jù)寫在合同中，有的朋友也有住房產(chǎn)權證明，那么大家之前有了解過住房產(chǎn)權證明的作用是什么嗎？如何查詢住房產(chǎn)權檔案？一起來看下文吧。

住房產(chǎn)權證明的作用是什么

1、房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產(chǎn)證之前，購房者還不可算是該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護。

4、在沒有拿到房產(chǎn)證之前該房產(chǎn)無法進行質(zhì)押、典當?shù)刃袨?。無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

如何查詢住房產(chǎn)權檔案

1、住房產(chǎn)權人查詢相關房產(chǎn)檔案，應按照有關規(guī)定持有合法證件。除提供住房產(chǎn)權證的同時，私人的需出示本人有效身份證，單位的應持有單位正式介紹信和查詢?nèi)藛T有效身份證或工作證。委托查詢自有房產(chǎn)檔案需提供有效委托書或公證部門公證書，受托人需出示有效身份證，提供委托人的住房產(chǎn)權證并經(jīng)主管部門分管領導批準。

2、住房產(chǎn)權檔案查閱范圍：住房權利人或者委托人可以查詢與該住房權利有關的原始登記憑證；公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接有關的原始登記憑證；住房繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該住房權利有關的原始登記憑證；國家機關、監(jiān)察部門和證券部門可以查詢與調(diào)查處理的案件直接相關的原始登記憑證。

3、住房產(chǎn)權檔案的查詢方式：住房權利人應提交其權利憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；國家機關、監(jiān)察部門、證券部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿盏墓ぷ魅藛T的工作證件；仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證的證明。

上面就是住房產(chǎn)權證明的作用是什么？如何查詢住房產(chǎn)權檔案的相關介紹了，住房產(chǎn)權證明早很多場合都發(fā)揮著很重要的作用，所有不管是有房子的朋友們還是準備買房子的朋友們都應該熟悉，現(xiàn)在很多信息都是聯(lián)網(wǎng)的，大家如果想要查詢自己的房產(chǎn)狀態(tài)，也可以登陸到網(wǎng)上去查詢了解。