長春公租房政策對買房后不退的情況怎么處理

長春市住房保障中心在今年6月11日發(fā)布《關于開展住房保障家庭房產鎖定限制住房保障人員住房購買行為的工作提示》，其中值得關注的是：

1、將鎖定住房保障在保家庭主申請人和共同申請人名下的房產信息。

2、工作將限制住房保障家庭主申請人和共同申請人商品房合同簽訂及二手房交易行為。

也就是說如果在享受住房保障福利，在購房后或不符合保障條件要求時要主動退還公租房。否則將影響個人或其家庭房產交易。

政策原文內容：

關于開展住房保障家庭房產鎖定限制住房保障人員住房購買行為的工作提示

為進一步加強住房保障管理，強化各類住房保障群體的準入和退出機制，根據(jù)《長春市公共租賃住房管理條例》、長春市住房保障和住房管理局《關于限制公共租賃住房保障家庭買賣房產行為的通知》相關規(guī)定，我中心已啟動住房保障家庭房產鎖定和住房保障家庭成員購買房產的限制工作。

一、住房保障家庭房產鎖定

該項工作將鎖定住房保障在保家庭主申請人和共同申請人名下的房產信息。現(xiàn)有住房保障對象主申請人或共同申請人名下有房產的，該房產將被鎖定。鎖定期間內，房產的交易、抵押等一切相關業(yè)務操作將被限制，直至住房保障對象主動退出住房保障或通過合理舉證證明符合住房保障條件為止。

如果住房保障家庭在享受公租房保障后通過各種方式獲得其他各類房產的，應當主動申明并退出公租房住房保障。不主動退出的家庭，經核查發(fā)現(xiàn)房產后，相關房產將不可進行住房更名、買賣、抵押等業(yè)務操作。同時，我中心將啟動清退程序，并向承租人追繳相關費用。如承租人不配合清退工作，家庭信息將被納入住房保障誠信檔案，相關家庭成員在退出現(xiàn)有保證后，5年之內將不可再次享受各類住房保障。在保障家庭退出住房保障、結算清相關費用之前，與其關聯(lián)的房產業(yè)務辦理將處于凍結狀態(tài)，住房不可買賣、更名過戶。

二、住房保障家庭成員購買房產的限制

該項工作將限制住房保障家庭主申請人和共同申請人商品房合同簽訂及二手房交易行為。目前尚無房產的各類住房保障對象主申請人和共同申請人，發(fā)生商品房網簽合同、二手房交易等行為將受限制。住房保障家庭主申請人和共同申請人如需辦理上述業(yè)務，需先申請退出住房保障或通過合理舉證，證明相關行為符合住房保障要求后方可進行。

住房保障人只有在無房產的情況下，方可申請公租房并享受公租房保障，一旦通過各種方式獲得其他各類房產，便不再符合公租房申請或保障條件。我市公租房投入使用至今已有多年，一些住房保障家庭經濟條件明顯改善，已將自主購房列入家庭計劃。我們提醒此類家庭：在購買住房前，需先主動申請退出住房保障，否則將無法簽訂住房買賣合同（含二手房買賣）。

上述工作我們已正式開展。目前在?；蛘谳喓虻纳暾埣彝ゾ诖隧椆ぷ魃婕胺秶鷥龋埜髯》勘Ｕ霞彝φ崭髯约彝嶋H情況，及時辦理相關手續(xù)。