文章摘要： 住房契稅計算公式：住房契稅=住房總價×稅率。根據(jù)規(guī)定，首套房住房面積小于或等于90平方米時稅率為1%，大于90平方米時稅率為1.5%；二套房住房的面積小于或等于90平方米時稅率為1%，大于90平方米時稅率為2%；新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)稅率均為3%，沒
住房契稅計算公式：住房契稅=住房總價×稅率。根據(jù)規(guī)定，首套房住房面積小于或等于90平方米時稅率為1%，大于90平方米時稅率為1.5%；二套房住房的面積小于或等于90平方米時稅率為1%，大于90平方米時稅率為2%；新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)稅率均為3%，沒有減免的情況。
1、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅。
2、土地、住房被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房權屬的，其成交價格沒有超出土地、住房補償費、安置補助費的部分，免征契稅。
3、城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房的，在本市規(guī)定標準面積以內的部分免征契稅，高于的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達到本市規(guī)定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。
4、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、住房用于辦公的辦公室(樓)、檔案室、職工食堂，教學的教室(教學樓)、實驗室(樓)、操場、圖書館、食堂、學生宿舍，醫(yī)療的門診部、化驗室、住院部、藥房，科研的試驗場、試驗樓，以及市財政局和市地方稅務局確定的其他直接用于辦公、教學、醫(yī)療、科研等的土地、住房，免征契稅。
5、軍事單位承受土地、住房用于地面上和地下的軍事指揮工程，軍用的機場、庫房、營區(qū)、訓練場、試驗場和通信、導航、觀測臺站，以及市財政局和市地方稅務局確定的其他用于軍事設施的土地、住房，免征契稅。
6、共同占有的土地、住房權屬分析，免征契稅。
住房契稅怎么計算
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