公積金買(mǎi)二手房首付比例是多少？有哪些技巧？

受房?jī)r(jià)、地理位置以及配套等因素的影響，越來(lái)越多的人挑選了購(gòu)買(mǎi)二手房，通常二手房很多人也會(huì)挑選貸，很多人以為二手房不可以用公積金貸款，其實(shí)。二手房是可以使用公積金貸款的，因?yàn)楣e金貸款的好處很多，這也是為什么人們對(duì)于公積金越來(lái)越熟悉的原因所在。那么，公積金買(mǎi)二手房首付比例是多少？公積金貸款買(mǎi)二手房有哪些技巧呢？

一、公積金買(mǎi)二手房首付比例是多少？

通常情況下，如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的二手房的房齡低于20年（含），公積金貸款首付款比例不低于30％，房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。購(gòu)買(mǎi)商品房貸款首付比例也同樣不低于30％，同時(shí)不低于公積金中心樓盤(pán)合作協(xié)議規(guī)定的首付款比例。

二、公積金貸款買(mǎi)二手房有哪些技巧？

1、商業(yè)貸款可提取用于付首付

一般情況下，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)如果選用的是商業(yè)貸款，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，可用于付首付。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購(gòu)房，使用商業(yè)貸款時(shí)，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式來(lái)提取住房公積金，其他人是不可提取住房公積金的。

2、商業(yè)貸款可提取用于償還本息

采用商業(yè)貸款買(mǎi)房的方式時(shí)，職工本人及配有可申請(qǐng)?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不高于已償還的貸款本息。職工及配偶、未成年子女之外的其他共同購(gòu)房，使用商業(yè)貸款時(shí)，借款人中的一人及其配偶可按照以上方式來(lái)提取住房公積金（提取人應(yīng)與辦理該貸款首付款一次性提取的職工一致），其他人不可提取住房公積金。

3、可一次性提取

當(dāng)購(gòu)房者全款買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者本人及配偶可申請(qǐng)一次性提取購(gòu)房合同簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且提取金額不高于購(gòu)房?jī)r(jià)款。職工與配偶、未成年子女之外的其他人共同購(gòu)房，未使用住房貸款時(shí)，共同購(gòu)房人中的一人及其配偶可按以上方式一次性提取住房公積金，其他購(gòu)房人不可提取住房公積金。

4、買(mǎi)房用了公積金貸款或組合貸款，可提取用于償還本息。

當(dāng)購(gòu)房者采用公積金貸款或組合貸款買(mǎi)房時(shí)，職工本人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛≠J款結(jié)清當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金金額，且合計(jì)不高于已償還的貸款本息。

以上是小編總結(jié)的關(guān)于公積金買(mǎi)二手房首付比例是多少？以及公積金貸款買(mǎi)二手房有哪些技巧的全部介紹了，希望能給大家?guī)?lái)幫助。通過(guò)上文的介紹我們可以知道使用公積金貸款，買(mǎi)完房子是可以提取公積金的，要是二手房的話，也是可以提取的，所以大家如果符合條件的話就提取一下吧。