組合貸款是在同一家銀行辦理嗎

組合貸款是在同一家銀行辦理的，這樣方便還款，但不屬于強制的，貸款人也可以挑選在不同的銀行辦理。組合貸款是在公積金貸款之外，再去銀行做商業(yè)貸款，可貸款到住房評估價的70%。

組合貸款的還款方式

1、組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業(yè)務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除。

2、商業(yè)貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

3、借款人如果提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的逾期扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標準執(zhí)行。

5、商業(yè)貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對于廣大購房者來說，如果能先還商業(yè)貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那么就只能還公積金貸款部分了。

辦理組合貸款注意事項

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款：商業(yè)貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款：當購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以下降每月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款：有些購房者在貸款買房之后會有提前還款的打算，所以當購房者有了提前還款的想法之后，那么購房者在辦理的時候就應該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因為在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。