契稅減免怎么辦理

當(dāng)事人需要帶齊所需要的材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫的契稅減免申請書，然后即可辦理各類的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人并未帶齊和材料而致使沒法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的有良多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務(wù)必帶齊必須的、材料。

購房契稅減免情況有哪些

1、個人購房契稅減免

首套房：面積不足90平米減按1％的稅率征收契稅；面積高于90平米減按1.5％的稅率征收契稅；二套房：面積不足90平米減按1％的稅率征收契稅；面積高于90平米減按2％的稅率征收契稅。

2、夫妻間房本加名免征契稅

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間：住房、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的；住房、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的；住房、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

3、所有權(quán)轉(zhuǎn)移

單位或個人以購買、贈與等形式取得住房契稅適用稅率為3％；其他情形的住房、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移，契稅適用稅率為4％；

4、個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房

在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅；

5、住房繼承

對于法律規(guī)定的法定繼承人繼承土地、住房權(quán)屬，不征契稅，這包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、個人住房被征收

符合相關(guān)規(guī)定被征收的住房，且挑選貨幣補(bǔ)償用以重新購置住房：購房成交價格不高于貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦徸》棵庹髌醵?；購房成交價格高于貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。

符合相關(guān)規(guī)定被征收的住房，且挑選住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換；不繳納住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q住房免征契稅；繳納住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。