剛買的房子幾年可以過(guò)戶

新房只要有房產(chǎn)證馬上就可以過(guò)戶的，但拆遷安置房、福利費(fèi)必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶，對(duì)于住房過(guò)戶，如果當(dāng)?shù)貨](méi)有限售政策，沒(méi)有年限要求。住房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過(guò)戶就可以。

房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶

1、我們還需要到稅務(wù)局繳納稅費(fèi)的時(shí)候，稅費(fèi)方面雙方都是有費(fèi)用的，需要出售住房的一方如果享受了政策，基本就沒(méi)有需要其他的什么費(fèi)用了，就算需要繳納其他的費(fèi)用，數(shù)目也是比較少的。

2、我們需要到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，雙方需要攜帶各自的身份證件及復(fù)印件，還要攜帶關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，例如單身證明或是結(jié)婚證等，還有購(gòu)房合同和住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料。

3、我們?nèi)绻枰掷m(xù)都辦理完畢以后，需要等到領(lǐng)證的時(shí)間一到，需要購(gòu)房的一方拿著自己的相關(guān)證件就可以領(lǐng)證了。

4、我們?nèi)绻枰址糠慨a(chǎn)證過(guò)戶之前，需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的雙方在合法的條件下簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房合同備案以后，雙方開(kāi)始進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5、我們需要進(jìn)行房產(chǎn)交易登記以后，會(huì)進(jìn)行網(wǎng)簽，以前都是簽書面合同，現(xiàn)在一般都實(shí)行網(wǎng)簽了，不僅我們方便管理查詢，需要房產(chǎn)交易的雙方也節(jié)省了等待的時(shí)間，我們需要在網(wǎng)簽后按照排號(hào)的日期，我們需要進(jìn)行房產(chǎn)交易的下一步就可以了。

房子過(guò)戶費(fèi)怎么算

房子過(guò)戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來(lái)說(shuō)說(shuō)：小明家的房子買的價(jià)格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過(guò)戶給小紅。

房子過(guò)戶費(fèi)就是將購(gòu)房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費(fèi)按照住房6/平來(lái)交;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80;住房評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0.5%。這些組合起來(lái)就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過(guò)戶費(fèi)用。