住房抵押貸款怎么還

1、等額本息：目前比較普遍的還款方式之一，每個月還款額都是一樣的，除非央行調(diào)息。借款人每月償還固定的金額即可，不過隨著還款時間的推移，每月還款額中貸款本金的比例逐漸增加。

2、等額本金：等額本金是指每月還款額中，貸款本金是一樣的。不過前期每月還款額會比較高一些，隨著還款時間的推移，每月還款額逐漸下降。

3、一次性還本付息：一次性還本付息也叫利隨本清，是指貸款期滿，借款人需要一次性償還貸款本息。這種還款方式一般在小貸公司比較常見，而且貸款期限一般都比較短，基本在一年(含)以下。

4、按期還本付息：所謂按期還本付息，是指借款人同貸款機構(gòu)商議，以月、雙周、季度為還款時間單位來還款。

5、本金歸還計劃：本金歸還計劃實際是等額本金的變體，簡單來說就是借款人可以把利息和本金分開來還，利息依然按每月或季度還款，本金每次還款只要不低于一定的金額，兩次還款的時間間隔不高于一定期限就可以。

6、等額遞增：等額遞增本質(zhì)也是一種等額本息還款，不同之處就在于在每個還款時間單位里，還款額是等額增加的。

7、等額遞減：等額遞減與等額遞增相對應(yīng)，本質(zhì)也是一種等額本息還款，只是每個還款時間單位里還款額是等額減少的。

房產(chǎn)證抵押貸款的流程是什么

1、借款人準備貸款手續(xù)，向貸款機構(gòu)提出申請；

2、貸款機構(gòu)受理申請；

3、評估公司對抵押房產(chǎn)進行評估；

4、貸款機構(gòu)根據(jù)借款人提供的資料及評估報告取證審批；

5、通過貸款機構(gòu)審批后，辦理房產(chǎn)抵押；

6、貸款機構(gòu)取得他項權(quán)利證后放款；

7、貸款機構(gòu)進行貸后管理，借款人按照貸款合同約定按時足額還款；

8、貸款結(jié)清后，辦理解除抵押手續(xù)。