小戶型怎么找

購房者可以在網(wǎng)絡(luò)上尋找目前在售的一些樓盤信息，查看戶型信息看看有沒有在售的小面積戶型，另外可以挑選一些LOFT公寓樓盤，一般這樣的樓盤都是小戶型樓盤。

挑選小戶型的住宅要注意什么

1、地段、交通很重要：

想要有一個良好的生活環(huán)境，那么完善的交通、醫(yī)療、購物等配套設(shè)施是一定不可少的。所以說大家挑選樓盤的時候一定要挑選周邊有能滿足生活所需的商業(yè)配套，例如菜市場、綜合市場等，最好是步行15分鐘以內(nèi)就可以到達的；另外，醫(yī)院、學校、幼托等設(shè)施也不可少。

對于上班一族來說，便捷的交通狀況就更加是必不可少了。目前性價比較高的交通設(shè)施是軌道交通，快捷而且所耗費的成本不是很高，因此購房者還是盡量在軌道交通線路附近尋找房源。

2、選方正的小戶型：

對于購買小戶型的剛需購房者來說，由于住房的面積本身不大，拐角會占用實際居住的面積，而戶型要是方正的話則能讓實際的居住面積最大化。因此，最好挑選方正的戶型，盡量避免拐角。

3、各功能區(qū)面積設(shè)計要合理：

小戶型必須設(shè)計有廚房、衛(wèi)生間，且尺寸要設(shè)計合理，比較實用的房型，一般客廳不應小于12平方米，臥室不應小于10平方米。衛(wèi)生間不應小于3平方米，廚房不應小于5平方米，如果尺寸相差太多，就會影響居住的舒適度。

4、小戶型要保證客廳的大?。?/p>

小戶型受面積限制，只能有所取舍。一般來說，小戶型，首先要保證客廳的大小?？蛷d對于小戶型來說的重要性不言而喻。因為客廳在住宅中承擔絕大部分的活動空間，需要足夠的面積才可以放得下沙發(fā)、電視柜和餐桌。相對而言，臥室只要可以放得下床和衣柜，能睡覺就行了。

5、看朝向、采光：

小戶型雖小，但也要滿足通風采光的效果，最好能南北通透。有的房子雖然朝南，但北向沒有窗戶，或前面樓棟較高，遮擋低樓層的采光，這些都會影響到房子的采光和通風。設(shè)計合理的戶型一般都滿足南北通透的特色。

其次，最好挑選南北向的房子，東西向采光時間較短，居住舒適度較弱。挑選戶型的時候最好挑選采光充足的樓層和南北通透的戶型。當然有條件最好挑選現(xiàn)房，可以直觀的看到戶型好壞。

6、物業(yè)服務(wù)水平要高：

物業(yè)服務(wù)對于小戶型住宅來說十分重要！由于戶型面積小，那么相對居住人口密度就會增加，人員流動也會很大，那么這就很不利于住宅的安全性。

因此，小戶型住宅的物業(yè)管理水平一定要注意，特別是在安保問題上，需要高質(zhì)量的物業(yè)公司來為業(yè)主提供服務(wù)。當然，好的物業(yè)服務(wù)，必然會造成物業(yè)費用的增多，但是為了居住的安全性和舒適性，多交的物業(yè)費仍然是值得的。