過完戶多久賣方拿錢 房子過戶流程

買二手房是需要經(jīng)過辦理過戶手續(xù)的，如果不辦理過戶手續(xù)的話，那么，這套房子還不完全屬于你的，所以我們大家看一下，過完戶多久賣方拿錢，因為其中的流程有很多，并不是說過完戶之后賣方就可以拿到錢，它是有一定的流程的，其次，大家要了解一下房子過戶流程是什么，我們要按照正規(guī)的流程來進行。

過完戶多久賣方拿錢

買方全款如果二手房全款交易，那么，在買方拿到新的住房產(chǎn)權(quán)證后，雙方即可盡快去銀行把賣方的賬戶進行解凍，然后拿到尾款。買方貸款如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到住房過戶之后。但賣方收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款的形式來定，不同的貸款形式，收到尾款的時間不一樣。

按照市場歸類，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國管公積金貸款，及市屬組合貸款及國管組合貸款。商業(yè)貸款時效：一般是出完房產(chǎn)證15個工作日；市屬公積金貸款：出房產(chǎn)證10－15個工作日（每個城區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣）；

房子過戶流程

1、簽訂住房買賣合同

簽訂住房買賣合同是住房交易的步，也是完成住房過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂住房買賣合同，還需擁有住房的不動產(chǎn)證和土地用證才能進行交易和過戶手續(xù)。

住房買賣合同中要注明的基本信息，雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的方式及年限，房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價格及支付方式，房地產(chǎn)交付使用的時間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項。

2、提出過戶申請

住房交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房地產(chǎn)管理部門進行過戶申請。大家都知道過戶這件事宜早不宜遲，政策的變化及資金的安全都在與時間做斗爭，所以一般情況下要在自簽訂買賣合同起30日內(nèi)共同提出申請。需要攜帶的證明有，當(dāng)事人的合法身份和收入證明、轉(zhuǎn)讓合同等。

這篇文章給大家介紹了一下，過完戶多久賣方拿錢這個問題，這個具體要看流程走的進度快慢了，如果流程走的快的話，那么一個禮拜左右就可以拿到錢，如果流程走的慢的話，大概需要半個月左右才可以拿到錢，同時也了解了一下房子過戶流程是怎樣的，首先是必須要簽訂合同的，其次才要辦理過戶。