深圳買房稅費(fèi)

1、契稅：契稅90(含)平方以下的1%，90平方-144(含)平方1.5%，144平方以上3%。具體稅費(fèi)所購買住房所在地稅局規(guī)定為準(zhǔn)。

2、合同印花稅：按成交價(jià)的0.05%繳納；證照印花稅5元/證。國務(wù)院發(fā)布并于1988年10月1日開始實(shí)施《中華人民共和國印花稅暫行條例》。

3、測(cè)量費(fèi)：按所購住房的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)一般為0.3元/平方米。在房地局測(cè)繪隊(duì)的收費(fèi)通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/套。房地局的交易大廳的公告通知中有此項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。

5、公共維修基金：購房合同總價(jià)的2%-3%。

6、物業(yè)費(fèi)：與所購買住房所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準(zhǔn)。在拿到新房鑰匙前需要繳納1年以上的物業(yè)費(fèi)。

買房交稅的注意事項(xiàng)

1、買房目標(biāo)的確定

理性和有規(guī)劃的消費(fèi)——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。

2、買房常識(shí)的學(xué)習(xí)

學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)——購房的必需。住房因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的住房經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對(duì)個(gè)人購房者的住房經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)是必需的。