父親過戶給兒子需要多少費用

1、房產(chǎn)贈與：公證費按房價2%繳納、評估費按房價0.5%繳納、契稅按房價3%繳納、土地增值稅按房價1%繳納、所得稅按房價1%繳納、住房產(chǎn)權(quán)登記費100.00元。

2、房產(chǎn)買賣：90平方米以下首次購房的按1%繳納契稅，90-140平方米按房價1.5%繳納、增值稅稅率5.55%，由賣方繳納。若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于2年的普通住宅，則免征增值稅、土地增值稅滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納、所得稅住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值或者住房現(xiàn)值差額20%繳納、住房交易手續(xù)費按住房建筑面積6元/平方米繳納。

3、房產(chǎn)繼承：公證費按房價2%繳納、評估費按房價0.5%繳納、印花稅按住房評估價的0.05%繳納、土地增值稅按房價1%繳納、住房產(chǎn)權(quán)登記費100.00元。

房產(chǎn)過戶的注意事項有哪些

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

3、若當事人不可親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

4、住房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、身份證、復(fù)印件。