沒有購房資格交了首付能退嗎

沒有購房資格交了首付能退。一般來說，購房者在買房之前，開發(fā)商是需要審核購房資質(zhì)的，如果前期沒發(fā)現(xiàn)沒有購房資格，而讓購房者交納了首付，是可以全部退還的。

按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就住房買賣合同而言，在當(dāng)事人簽字蓋章之后自然就成立生效了。不過，根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的，合同無效。

購房資格實際上就是限購令下的購房受限，為了避免購房人買房勞而無獲，并且控制盈利性住房買賣的交易，購房資格審查就成了每名購房者必須經(jīng)歷的程序。所以部分城市都是對已經(jīng)擁有一套住房的本市戶口居民家庭，限購一套，已經(jīng)擁有兩套及以上住房暫停購房。對于購房資格，不同的城市有不同的規(guī)定。

購房資格如何審查?

1、網(wǎng)上預(yù)簽

不同的城市，網(wǎng)上預(yù)簽的辦理方式也會有所不同，需要根據(jù)實際情況而定。比如，一般來說你需要在閱讀完相關(guān)限購政策后，登錄住房交易管理部門相關(guān)頁面查找資格審查的頁面來判斷自己的購房資格，也可以在房產(chǎn)管理部門窗口進行，最為簡單的方式就是通過你買房的置業(yè)顧問來進行預(yù)約。

2、資料核查

你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口或者提供給置業(yè)顧問，來接受購房資格核查，并領(lǐng)取資格核查回執(zhí)單。

3、查詢結(jié)果

想要查詢審查結(jié)果，可以通過網(wǎng)絡(luò)、電話等方式了解自己是否通過神審核，通過之后一般會有相關(guān)文件證明。

在限購城市買房必須符合購房條件才可以，如果暫時不符合可以通過合法手段去滿足，比如積分落戶、比如交夠社?；騻€稅，還可以買不限購的房子類型，或者轉(zhuǎn)移目標(biāo)到周邊的不限購城市去。