商用房拆遷安置繳稅嗎

被拆商品房的個(gè)人按拆遷協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置住房的，購(gòu)房?jī)r(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅，對(duì)于超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷人按協(xié)議重新承受還建住房的，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

商業(yè)住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以住房產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

二、城市住房的補(bǔ)償按照住房的建筑面積、用途和區(qū)位進(jìn)行。根據(jù)《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第十七條，

作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收住房造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

停業(yè)損失和裝修費(fèi)，各個(gè)地方會(huì)有不同的規(guī)定，裝修費(fèi)由拆遷人和被拆遷人商議，商議不成，評(píng)估確定。

三、對(duì)評(píng)估不滿意，可以提起復(fù)核評(píng)估。

第十九條：對(duì)被征收住房?jī)r(jià)值的補(bǔ)償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收住房的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收住房?jī)r(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。