商用房拆遷安置繳稅嗎

被拆商品房的個人按拆遷協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置住房的，購房價款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅，對于超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。被拆遷人按協(xié)議重新承受還建住房的，不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款的，免征契稅;應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對補(bǔ)繳款部份，按適用稅率征收稅。

商業(yè)住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、商業(yè)用房的界定應(yīng)當(dāng)以住房產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

二、城市住房的補(bǔ)償按照住房的建筑面積、用途和區(qū)位進(jìn)行。根據(jù)《國有土地面上住房征收與補(bǔ)償條例》第十七條，

作出住房征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收住房價值的補(bǔ)償;

(二)因征收住房造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收住房造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

停業(yè)損失和裝修費(fèi)，各個地方會有不同的規(guī)定，裝修費(fèi)由拆遷人和被拆遷人商議，商議不成，評估確定。

三、對評估不滿意，可以提起復(fù)核評估。

第十九條：對被征收住房價值的補(bǔ)償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收住房的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照住房征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收住房價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。