房產繼承第一順位的先后順序

在住房繼承中，同一順位的繼承人的權益都是一樣的，也就是說由同一順位所有的繼承人平均分配，不存在某一方有優(yōu)先繼承或是多額繼承的情況。雖然規(guī)定如此，但是在遺產分配的時候還是要從各繼承人的經濟情況來考慮，對于條件不是很好的繼承人可以適當傾斜一點，具體事項由繼承人自行商議。

辦理住房繼承需要哪些手續(xù)

1、要了解住房的產權是否合法，并且要保證五證齊全。

2、首先要進行住房評估，這個環(huán)節(jié)需要專業(yè)的評估公司來進行。

3、去住房所在地辦理繼承公證，如果通過會領取到繼承公證書。

4、接下來要進行住房測繪，測繪結束后會領取到測繪成果及住房測繪圖。

5、繼承人需要帶著上述資料去辦理繼承登記手續(xù)，這個由當地的房地產交易負責。

6、補交其他需要的資料。

繼承房產的流程

1、需住房評估：首先必須通過評估公司對住房進行市值評估。評估公司會根據住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、需繼承公證：申請人應當到住房所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供住房權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原住房權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、需住房測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、需繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、住房測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該住房權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該住房經實地測繪，發(fā)現已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。