房產(chǎn)繼承過戶可以委托辦理嗎

房產(chǎn)繼承過戶可以委托辦理。房產(chǎn)過戶一方不可到場中完全可以辦理委托書的；但需要收一份房產(chǎn)委托辦理書，并加上去公證。因?yàn)槲修k理是必須要公證的，經(jīng)過公證后，就可以帶上房產(chǎn)委托辦理書，公證書，房產(chǎn)主下原件，身份證原件，到房管部門的辦理點(diǎn)去辦理。如果沒有經(jīng)公證的委托書是不可辦理的。

房產(chǎn)繼承過戶的流程是什么

1、找住房評估部門對住房評估

繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的住房評估部門對要繼承的住房進(jìn)行市值評估，評估主要從住房的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價(jià)會(huì)比市值少25%左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會(huì)按照市場價(jià)進(jìn)行評估，反而不劃算。

2、到公證處做繼承公證

住房評估后，帶著評估報(bào)告去住房所在地的公證處辦理繼承公證，同時(shí)繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。

3、進(jìn)行住房測繪

通常被繼承的住房的原房產(chǎn)證有住房測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果住房面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進(jìn)行住房登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)

攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、住房測繪圖等資料，到住房所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并將資料提交。隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會(huì)向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、其他情況的處理

很多住房的繼承都在繼承公證環(huán)節(jié)有分歧，最后繼承結(jié)果是經(jīng)過法院調(diào)解或者判決的，這時(shí)還需要提供法院判決書或者調(diào)解書。如果在住房測繪時(shí)發(fā)現(xiàn)有改建的部分，還需要有相關(guān)部門的報(bào)建審核書。