北京的自住商品房質(zhì)量怎么樣？自住商品能貸款買嗎

現(xiàn)如今，有一些自住商品房被暴露出質(zhì)量差、棄購(gòu)，以及樓市下行背景下定價(jià)出現(xiàn)尷尬等種種問題，使得本來很受購(gòu)房者歡迎的自住商品房惹來各種非議。那么，北京自住商品房質(zhì)量怎么樣？北京的自住商品房能貸款買嗎？

北京自住商品房質(zhì)量怎么樣？

１、針對(duì)北京自住商品房的質(zhì)量問題，住房城鄉(xiāng)建設(shè)委下發(fā)通知，要求從戶型設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量等方面對(duì)自住商品房的參建各方加強(qiáng)，并保證自住商品房與商品房的同質(zhì)量。

２、通知對(duì)自住商品房的戶型設(shè)計(jì)、施工總承包單位材料采購(gòu)、自住房竣工驗(yàn)收等方面，均作出了相關(guān)規(guī)定。另外，通知還強(qiáng)調(diào)，對(duì)于業(yè)主提出的工程質(zhì)量等問題，開發(fā)公司應(yīng)及時(shí)回復(fù)疑問，并做好維修工作。

３、但是大家在挑選北京自住商品房的時(shí)候也要嚴(yán)格監(jiān)控一下住房的質(zhì)量問題，因?yàn)闀?huì)有一些不良開發(fā)商為了盡量減少成本，提升利潤(rùn)空間，進(jìn)而在住房質(zhì)量上做些文章。有些人甚至認(rèn)為，自住商品房作為政策的產(chǎn)物，價(jià)格使開發(fā)商對(duì)質(zhì)量約束相對(duì)下降。

４、因此希望北京的開發(fā)商在樓房建設(shè)的時(shí)候，都應(yīng)堅(jiān)持基本的建筑規(guī)范要求，政府部門也需要履行相關(guān)監(jiān)督責(zé)任。

北京的自住商品房能貸款買嗎？

目前購(gòu)買北京自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個(gè)條件才可以。

１、北京的借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

２、北京的借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來源，具有還款能力。

３、北京的借款人有能力支付不低于住房總價(jià)值３０％的首付款。

４、每月還款額在原則上不高于月收入的５０％。

此外，在向北京的銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

北京自住商品房質(zhì)量怎么樣？北京的自住商品房能貸款買嗎？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。要注意的是，鑒于之前的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房在建設(shè)及分配過程當(dāng)中會(huì)存在一些不公平的現(xiàn)象，因此希望有關(guān)部門可以適當(dāng)加強(qiáng)力度，堅(jiān)決杜絕違法行為的發(fā)生。