買石景山自住商品房能貸款嗎？如何貸款

在購(gòu)買住房的時(shí)候貸款購(gòu)買是主流方式，貸款購(gòu)買住房只需要大家湊齊首付即可，剩下的房款可以分期償還，這就等同于下降了大家的購(gòu)房壓力。自住商品房是大家比較青睞的一種住房，究竟買石景山自住商品房能貸款嗎？買石景山自住商品房如何貸款？建議大家來(lái)看看下文中的具體介紹。

買石景山自住商品房能貸款嗎？

目前購(gòu)買石景山自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個(gè)條件才可以。

1、借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。

2、借款人(及配偶)有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。

3、借款人有能力支付不低于住房總價(jià)值30%的首付款。

4、每月還款額在原則上不高于月收入的50%。

此外，在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

買石景山自住商品房如何貸款？

在石景山購(gòu)買自住型商品房的時(shí)候貸款流程如下：

1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫公積金貸款申請(qǐng)審批表。

2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

3、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

4、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。

5、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

6、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對(duì)于“買石景山自住商品房能貸款嗎”這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有更進(jìn)一步的了解了。大家在辦理住房貸款的時(shí)候也要挑選適合自己的貸款方式，如果說(shuō)可以申請(qǐng)公積金貸款那么可以更大程度的幫助購(gòu)房者節(jié)省購(gòu)房款，建議大家根據(jù)自己的實(shí)際情況，提前準(zhǔn)備好申請(qǐng)貸款的相關(guān)材料。