買(mǎi)懷柔自住商品房能貸款嗎？如何貸款

自住商品房因價(jià)格較便宜，受到了很多人的關(guān)注和青睞。但其中有大部分人對(duì)于自住商品房能否貸款、怎樣貸款并不是很清楚，今天我們就為大家重點(diǎn)介紹一下，買(mǎi)懷柔自住商品房能貸款嗎？買(mǎi)懷柔自住商品房如何貸款？

買(mǎi)懷柔自住商品房能貸款嗎？

1、目前購(gòu)買(mǎi)自住商品房的話是可以貸款的，但是需要滿足如下的幾個(gè)條件才可以。借款人當(dāng)?shù)貞艨诨蛘哂行У木幼∽C明。借款人（及配偶）有合法穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有還款能力。

2、借款人有能力支付不低于住房總價(jià)值30％的首付款。每月還款額在原則上不高于月收入的50％。

3、此外，在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行還會(huì)查看個(gè)人的信用記錄。個(gè)人信用記錄不好者，將有遭到銀行拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。因此，在申請(qǐng)房貸的時(shí)候除了要有資金保障之外，還應(yīng)該要有信譽(yù)保障才可以。

4、在滿足以上條件以及貸款銀行要求具有的其他條件在后，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。

買(mǎi)懷柔自住商品房如何貸款？

１、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬管理部申請(qǐng)貸款，借款人填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。

２、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本及貸款借據(jù)。

３、簽字：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在以上貸款文本及銀行代扣協(xié)議的指定位置簽字。

４、辦理保險(xiǎn)：借款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人到保險(xiǎn)公司窗口辦理保險(xiǎn)與抵押手續(xù)。

５、放款：待抵押手續(xù)經(jīng)過(guò)公示時(shí)限辦理完畢后，中心所屬管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃入銀行卡，借款人憑身份證原件到受托銀行領(lǐng)取。

６、還款：借款人每月在銀行代扣協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)將應(yīng)還本息款存入銀行卡內(nèi)或到開(kāi)戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。

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