房產(chǎn)證類型一般有哪些

1、私房，一般是指自建的住房，土地是宅基地，房產(chǎn)證就是你本人的。

2、公房，土地一般歸單位集體所有，房產(chǎn)證也是單位的，是大證。

3、產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)嚴(yán)格意義上是不擁有產(chǎn)權(quán)的，而現(xiàn)在的商品房才能稱為產(chǎn)權(quán)房，即同時擁有房產(chǎn)證和土地證使用權(quán)證。

住宅分為幾種類型

在房產(chǎn)市場上，普遍的住房類型主要包括商品房、經(jīng)濟適用房、小產(chǎn)權(quán)房、房改房、集資房、經(jīng)濟適用租房、公租房、安置房，住房類型不同，特色也不相同

1、商品房：

商品房由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的，并且是按照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r出售的住房，只要買房人符合當(dāng)?shù)氐馁I房政策，不會被限購政策所限制就可以購買。商品房的住房產(chǎn)權(quán)是屬于買房人個人的，住房土地性質(zhì)一般是國有或者是出讓。

2、房改房：

（1）房改房也叫作已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，根據(jù)成本價或者是標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房，住房土地性質(zhì)一般是國有劃撥或者是國有出讓。

（2）假如是根據(jù)市場價購買的房改房，那么住房產(chǎn)權(quán)是屬于個人，買房人可以隨時上市交易。假如是根據(jù)成本價購買的房改房，那么住房產(chǎn)權(quán)是屬于個人，但是需要等到房產(chǎn)證滿五年以后才可以上市進行交易。

3、集資房：

集資房是指由國有單位出面組織并且提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，再由參加集資的職工部分或者是全額出資建設(shè)的住房，住房建好以后是歸職工所有，但是不可以對外出售。也就是說集資房的整體產(chǎn)權(quán)是歸單位，而個人只擁有住房使用權(quán)。住房土地性質(zhì)是國有劃撥。

不動產(chǎn)登記注意事項

1、不動產(chǎn)登記包括的權(quán)利：宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

2、申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)，登記申請書：申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

3、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料，與他人利害關(guān)系的說明材料，法律、法規(guī)以及不動產(chǎn)暫行條例實施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

4、《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。