公積金越多貸款額度越高么

公積金越多貸款額度不是越高。因為公積金貸款的額度是不僅參考賬戶余額，還要取決于住房評估價值、月繳存額、申請借款年限、首付款、建筑面積等多個方面綜合而定。

1、根據(jù)月收入和月繳存額、借款年限計算貸款額度。

計算方法如下：最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額，其中，月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。

2、根據(jù)首付款、住房評估價值計算貸款額度。

目前北京地區(qū)首套房首付為35%，那么可以申請的貸款額度最高不可高于住房評估值的65%。

3、根據(jù)住房面積評估貸款額度。

目前，購買政策性住房或套型建筑面積在90平方米(含)以下的首套自住住房的申請人(個人或者夫妻)，住房公積金貸款單筆最高額度為120萬元。購買套型建筑面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度為80萬元。

公積金貸款買房需要什么條件

1、具有xx市常業(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。