買(mǎi)房后悔了也能退！哪些情況可以退房？

對(duì)于剛需族而言，買(mǎi)房不僅需要大量的時(shí)間成本，也會(huì)花掉整個(gè)家庭的資金，因此買(mǎi)房子不是件容易事，當(dāng)然是不希望買(mǎi)了后再退掉。不過(guò)如果發(fā)生如質(zhì)量等重大缺點(diǎn)問(wèn)題，還是要重新挑選。那么問(wèn)題來(lái)了，哪些情況可以退房？對(duì)此，小編想告訴廣大購(gòu)房者的是，在以下這5種情況下，你可隨時(shí)退房，即使買(mǎi)房想后悔也不用負(fù)責(zé)任。

一、開(kāi)發(fā)商違規(guī)銷(xiāo)售

也就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商五證不是齊全的話(huà)，那么他出售房子的行為就是違規(guī)銷(xiāo)售。一般來(lái)說(shuō)，只有開(kāi)發(fā)商各項(xiàng)手續(xù)都齊全了，才可以公開(kāi)對(duì)外銷(xiāo)售，但如果開(kāi)發(fā)商五證不全，那么就屬于違規(guī)銷(xiāo)售，這樣情況下，購(gòu)房者就有權(quán)退房，并且可要求開(kāi)發(fā)商給予賠償。

在這里插入一個(gè)小小的常識(shí)科普，有人問(wèn)，什么是房地產(chǎn)五證？其實(shí)，房地產(chǎn)五證就是指國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。注意了，這五證缺一不可，開(kāi)發(fā)商只有五證齊全才有銷(xiāo)售房子的資格。

二、開(kāi)發(fā)商延期交房

在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常會(huì)有開(kāi)發(fā)商延期交房的事情發(fā)生，這是為什么呢？這是由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程量較大，因此，開(kāi)發(fā)商時(shí)常會(huì)出現(xiàn)延期交房的情況，但如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多番催促下，仍然未能交房，那購(gòu)房者可以要求退房了。

三、住房面積偏差高于3％

這就是各位購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，一定要對(duì)住房面積進(jìn)行好好的檢測(cè)?？偠灾诮环繒r(shí)，如果住房實(shí)際面積與購(gòu)房合同中所約定的面積有偏差，且偏差比高于3％，那么購(gòu)房者就可以據(jù)此來(lái)要求退房了。

四、開(kāi)發(fā)商擅自改變規(guī)劃

一般來(lái)說(shuō)，如果住房買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，那么開(kāi)發(fā)商就是再也不可對(duì)該住房的規(guī)劃進(jìn)行改變了。也就是說(shuō)，對(duì)于已預(yù)售的商品房，如果開(kāi)發(fā)商在未告知購(gòu)房者的情況下，擅自改變了住房規(guī)劃，比如戶(hù)型、朝向等，那么購(gòu)房者就可以要求退房。

五、住房驗(yàn)收不合格

其實(shí)，這樣的事情在現(xiàn)實(shí)生活中也是會(huì)有發(fā)生的，原因大多出現(xiàn)在小開(kāi)發(fā)商身上。但不管如何，在交房時(shí)，如果購(gòu)房者認(rèn)為住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，那么就可以找專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，一旦認(rèn)定為不合格，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。有些購(gòu)房者在買(mǎi)房之后，覺(jué)得各種不如意，想退房，那么就可以看看本文，有沒(méi)有符合上面這5個(gè)退房情況？當(dāng)然了，以上這5種情況比較特殊，也比較少見(jiàn)，因此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)還是要三思，因?yàn)槿绻谡Ｇ闆r下，購(gòu)房者你簽了購(gòu)房合同后，還想要退房的話(huà)，往往需要付出沉重代價(jià)的。