深圳人才房購買需要什么條件？購買住房的注意事項？

在大城市買房都是有條件的，特別是在北上廣深這樣的一線城市，買房條件都很多，想要買房要符合條件。不同的城市買房的條件也不同，如果你打算在深圳買人才房，不知道自己有沒有資格購買，你就需要對照一下自己是否能滿足購買條件，小編告訴你深圳人才房購買需要什么條件？購買住房的注意事項？

深圳人才房購買需要什么條件

深圳人才房購買條件主要分為5種，只有符合了這5種條件，才可以在當?shù)刭徺I。

1、戶口條件。想要在深圳購買人才房必須要是深圳當?shù)氐膽艨?，不可以是外地戶口?/p>

2、社保條件。需要在當?shù)剡B續(xù)繳納5年以上的社會保險或者是納稅證明，如果是學歷達到本科及以上的一些人才，那么只需要在當?shù)剡B續(xù)繳納三年以上的社會保險或納稅證明。

3、住房條件。不可夠在深圳市有任何形式的住房，也不可以申請之前的5年以內(nèi)轉(zhuǎn)讓過任何的住房。同時還不可夠在深圳市購買經(jīng)濟適用房等等政策性的住房。

4、補貼條件。不可享受過當?shù)匾恍┵彿績?yōu)惠政策的補貼。

5、年齡條件。年齡必須要達到35周歲，同時還要是當?shù)氐膯紊砣耸俊?/p>

購買住房的注意事項

1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時必須具備主體資格。一個合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

2、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，一定不可購買。且不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。3、買房只看到某個樓盤的一個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內(nèi)部環(huán)境、物管服務、生活成本等。周圍是否有好的小學，醫(yī)院等配套設施是否齊全。

4、要看小區(qū)臨什么路，周邊居住的人群怎樣，開發(fā)商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理?？葱^(qū)的綠化、娛樂等設施是否健全。出行時間之考慮購房前還應考慮出行的時間成本。

5、樓間距。樓間距寬是保障業(yè)主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的一個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環(huán)境，它同樣不是好小區(qū)。反之，樓間距不是特別寬，但它有這樣的理念和團隊去打造優(yōu)美、舒適、健康的環(huán)境，同樣稱得上好小區(qū)。

以上是小編介紹的深圳人才房購買需要什么條件？購買住房的注意事項？每個地方購買住房的條件是不一樣的，我們想要滿足購買的條件，在購買之前需要了解一下。再者買房有很多的細節(jié)我們需要考慮，比如說住房的類型，屬于什么樣的住房，樓房間距等等。