文章摘要： 1、兩者概念(1)loftLoft有“倉庫”風格，最直觀的特色就是5.5米左右甚至更高的挑高，有獨立的兩層空間。它獨特的優(yōu)勢就是“買一層送一層”，價格更低，因此它也被成為“窮人別墅”。(2)復式復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常
(1)loft
Loft有“倉庫”風格，最直觀的特色就是5.5米左右甚至更高的挑高，有獨立的兩層空間。它獨特的優(yōu)勢就是“買一層送一層”，價格更低，因此它也被成為“窮人別墅”。
(2)復式
復式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
(1)loft面積算法
loft買一層送一層，因為它只算占地面積，不會按層高和層數(shù)來核算面積;但要注意的是：loft的物業(yè)費可能要按兩層面積來收，因為有些物業(yè)說，loft搭建樓板的話，會涉及到房體承重等因素，所以會以此為理由按樓上和樓下總面積收。
(2)復式面積算法
①使用房間的凈高度最低處不應低于1.5米 (含);②使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間高于2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則按高于2.1米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積。
1、要考慮安全因素。復式住宅交通面積都要比普通戶型大,臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促,造成家里老人或小孩在使用上的障礙,老人、小孩爬樓梯可能會有困難。
2、復式房廚房形式的挑選:廚房成方正型設計,能方便多人同時在廚房燒煮,面積在6平方米左右。此外,廚房盡量是能能帶有小型工作陽臺,可設置洗衣處,還能保證采光效果。
3、要看住房立面設計是否合理。主要是考慮室內樓梯的位置,不可占去太多的空間,也不可破壞室內整體性,同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間,如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。
loft和復式住宅的區(qū)別是什么
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